Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Concertstraat 7

7512HZ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Concertstraat 7 Enschede
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gasloze en instapklare woning (2021) met 134 m2 woonoppervlak, energielabel A+++ en zonnige tuin van 14 meter diep, gelegen op korte loopafstand van het centrum van Enschede. De Concertstraat maakt deel uit van de nieuwbouwwijk ‘Operahof’ en is gelegen in een rustig hofje, binnen de singels, waar je verrassend ruim en energiezuinig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderen kunnen hier veilig voor de deur spelen, terwijl je zelf vanuit de woning een oogje in het zeil houdt. Door de rustige straat heb je niet het idee dat je zó dicht bij het centrum woont. De woning is volledig en hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken – ideaal voor wie zonder verbouwen wil verhuizen. Indeling Begane grond De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De combinatie van de visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met baropstelling. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (o.a. kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser) en een koel-/vriescombinatie van Miele. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en zorgt de doorlopende vloer voor rust en eenheid. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping De verassend ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en dankzij de twee dakramen is deze verdieping opvallend licht en uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte van het dak is het zelfs mogelijk om nog een vliering te realiseren, mocht nog meer opbergruimte wenselijk zijn. Buitenruimte De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met o.a. borders en sierbestrating is circa 14 meter diep en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de achterom en vrijstaande berging met elektra is de tuin praktisch én prettig in gebruik. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het huis. Met de bewonersvergunning kunnen twee kentekens het hele jaar door parkeren (€ 84 p.j.). Daarnaast is het ook mogelijk om een bezoekersvergunning aan te vragen. Ligging De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje in de wijk Hogeland-Noord, binnen de singels van Enschede. Het centrum, station, ziekenhuis, scholen en supermarkten zijn allemaal op zéér korte afstand bereikbaar. Duurzaamheid De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Met energielabel A+++ zijn de energiekosten laag en is de woning klaar voor de toekomst. Dit is een mooie kans om energiezuinig te wonen in een huis dat helemaal af is, met een zonnige tuin en met de stad zo dichtbij. Neem contact op met de makelaar en plan een bezichtiging in! Bijzonderheden •Bouwjaar: 2021 •Woonoppervlakte: 134 m² •Perceeloppervlakte: 157 m² •Gelegen op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Enschede •Energielabel A+++ •Gasloos, 13 zonnepanelen, HR+++ glas en warmtepomp •Vloerverwarming op begane grond en verdieping •3 slaapkamers + mogelijkheid tot een 4e of zelfs 5e slaapkamer op zolder •Zonnige achtertuin (ca. 14 meter diep) met achterom •Vrijstaande berging met elektra Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.