Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Cornelis Speelmanstraat 34

7535ZB Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Cornelis Speelmanstraat 34 Enschede
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop, deze sfeervolle jaren ’30 eindwoning met karakter en comfort. Hier vindt je naast een karakteristieke erker de kenmerkende uitbouw waar zich een moderne keuken (2022), een praktische bijkeuken en de badkamer bevinden – allemaal slim ingedeeld en met oog voor functionaliteit. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers die aangevuld worden met het gemak van een bergzolder. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Een ideale woning voor wie karakter zoekt, gecombineerd met een fijne ligging. De woning is op een zeer centrale locatie in Enschede gelegen, in de gewilde wijk Hogeland. Je kunt niet alleen fietsend het gezellige centrum snel bereiken maar je zit tevens aan de rand van de uitvalsweg richting de snelweg en omliggende steden. Met een ligging tussen groen en met vele voorzieningen in de directe nabijheid heb je hier dus de perfecte woonomgeving. Indeling Begane grond Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning met sfeervolle paneeldeuren en geniet van het warme thuisgevoel dat deze woning uitstraalt. Via het portaal betreed je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en met toegang tot de lichte en open doorzonliving. Aan de voorzijde zorgt een karakteristieke erker voor een charmant straatbeeld en een zee van licht, terwijl aan de achterzijde openslaande tuindeuren direct in verbinding staan met de zonnige tuin. In de woonkamer vind je een ruime provisiekast en kun je doorlopen naar de achtergelegen aanbouw. Hier is in 2022 een moderne keuken geplaatst die een combinatie biedt van strakke maar warme kleuren dat perfect past bij het karakter van de woning. Naast een breed gasfornuis, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie is er tevens een vaatwasser aanwezig. Erg fijn is dat je aansluitend de bijkeuken treft die naast een opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie ook directe toegang tot de tuin biedt. Aan deze zijde is tevens de badkamer gelegen die voorzien is van een ligbad/douchecombinatie, toilet, handdoekradiator én een wastafel met wastafelmeubel. De gehele aanbouw wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming – ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping Deze ruimtelijke en praktisch ingedeelde eerste verdieping biedt 3 prettige slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een handige vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Alle kamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop, die tevens toegang biedt tot het platte dak via een deur. Deze verdieping ademt een heerlijke sfeer uit vol karakter door de mooie paneeldeuren waarbij de bovenlichten bestaan uit glas-in-lood. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Zolder Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken die volop ruimte biedt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefdozen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de nokhoogte is er voldoende sta- en loopruimte, wat het opbergen extra comfortabel maakt. Een ideale aanvulling op de woning voor wie houdt van een opgeruimd huis. Is een 4e slaapkamer wenselijk? Ook dat is mogelijk want de hoogte is reeds aanwezig, evenals de ruimte voor het creëren van een vaste trap naar deze verdieping. Tuin Wat een fijne buitenruimte! Deze zonnige tuin is een heerlijke plek om in alle rust te genieten en dit kan dankzij de ligging op het zuiden indien gewenst lekker in de zon. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning wat natuurlijk ideaal is voor de fietsen. De nette bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl er voldoende ruimte is om meerdere gezellige zitjes te creëren. Er is een vrijstaande houten schuur, aanwezig dat perfect te gebruiken is voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of de fiets. Kortom: een zonnige en praktische tuin waar je direct van kunt gaan genieten! Informatie over de woning Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 346 m³ Perceeloppervlakte: 155 m² Bouwjaar: 1934 Verwarming: Middels CV installatie (eigendom, 2015) en vloerverwarming vanaf keuken t/m badkamer - Sfeervolle jaren '30 eindwoning; - Authentieke erker aan de voorzijde en prachtige paneeldeuren; - 3 Mooie slaapkamers en een bergzolder; - Kenmerkende uitbouw met keuken (in 2022 vernieuwd), bijkeuken en badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden met houten schuur en via de zijkant te bereiken; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.