Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

De Genestetstraat 17

7514CR Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

De Genestetstraat 17 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, modern en sfeervol wonen aan De Genestetstraat 17, Enschede! Aan een rustige straat in de gewilde wijk Lasonder / ’t Zeggelt staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning te koop. Gebouwd in 2008 en sindsdien zorgvuldig onderhouden, biedt de woning vijf slaapkamers, een tuin op het noorden, een overkapping, een praktische berging met elektra én moderne comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries 5 kw split airco geplaatst in 2024), een lichtstraat in de woonkamer (2019) en 13 zonnepanelen (2022). Daarnaast wordt de straat momenteel verder vergroend, met meer beplanting en een nieuwe speelgelegenheid voor kinderen, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. Dankzij het ruime perceel en de gunstige ligging woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: het centrum van Enschede, winkels, scholen, sportvoorzieningen en cultuur zijn binnen loopafstand. Bij binnenkomst voel je meteen de kwaliteit en afwerking. De hal beschikt over een meterkast, trapkast en een modern hangend toilet met fontein. Op de begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. Hier zorgt de lichtstraat voor een warme, sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren – voorzien van op maat gemaakte plissé hordeuren – stap je de achtertuin in. De overkapping (2018) maakt dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2019), een vernieuwde Samsung koelkast (2022), magnetron (2024) en een oven (2024). Daarnaast zijn alle ramen aan de voorzijde (zuidkant) voorzien van elektrische screens (Somfy 2022), wat zorgt voor extra comfort en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een Frans balkon. De masterbedroom beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en een designradiator. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette PVC-vloer en ook de verlichte trap naar de eerste verdieping is hiermee bekleed. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee extra (slaap)kamers bevinden. De ruime zolderslaapkamer beschikt naast een dakraam ook over een grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede kamer is praktisch ingericht met een ingebouwde kast waarin de wasmachine, CV-ketel (Bosch, 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt. Beide kamers beschikken over bergruimte achter knieschotten. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige mix van zon en schaduw. Je vindt hier een achterom, een berging met elektra en diverse elektrapunten en sfeerverlichting, wat de tuin ook in de avond tot een fijne plek maakt. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, lichtstraat, airconditioning en screens is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. De woning is volledig geïsoleerd en verkeert zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008. - Woonoppervlakte: 140 m2. - Inhoud: 512 m3. - Perceelsoppervlakte: 158 M2 evenals een aandeel in mandelige grond (achterom). - Lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer (2019). Zorgt voor maximale lichtinval en een royale, sfeervolle leefruimte. - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met berging, overkapping (2018) en achterom. - Energiezuinig wonen met 13 zonnepanelen (2022) en CV Bosch 2019. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Airconditioning woonkamer (Mitsubishi Heavy Industries 5 kw Split airco, inclusief wifi), geplaatst in 2024), prettige temperatuur het hele jaar door. - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker (2019), Samsung koelkast (2022), oven en magnetron (2024). - Masterbedroom met vaste kastenwand en Frans balkon. - Vijf slaapkamers totaal, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes. - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hangend toilet en designradiator. - Ruime, tuingerichte en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden, met achterom. - Netjes onderhouden woning, binnen en buiten goed. - Rustige en kindvriendelijke straat, nabij centrum Enschede, scholen, winkels en sportvoorzieningen. - Daarnaast wordt de straat momenteel vergroend, met meer beplanting en een nieuwe speelgelegenheid voor kinderen, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.