Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Dennenweg 140

7545WK Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.145

Fotogalerij

Dennenweg 140 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter én ruimte – deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! Op een royaal perceel van maar liefst 522 m² ligt deze karakteristieke woning uit 1936, waar authentieke details en modern wooncomfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een diepe en verrassend ruime tuin op het oosten, én volop parkeermogelijkheden op eigen terrein, is dit een ideale plek voor wie ruimte en sfeer zoekt. De woning is gelegen op een fijne locatie achter de Pathmossingel, op korte fietsafstand van de binnenstad van Enschede en met uitvalswegen om de hoek. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Wat maakt deze woning bijzonder? De afgelopen jaren is de woning al op diverse punten aangepakt. Zo is er centrale verwarming aangelegd, zijn de plafonds grotendeels strak gestuct, is de zolder geïsoleerd en afgewerkt en zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst (september 2022). Ook beschikt de woning over drie airco-units voor zowel koelen als verwarmen. In 2017 zijn bovendien een carport, overkapping en een praktische berging (nu in gebruik als werkkamer) gerealiseerd. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren en te verduurzamen, bijvoorbeeld door het vernieuwen van de badkamer en het toepassen van HR++ beglazing en extra isolatie. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer met erker en glas-in-lood details ademt de sfeer van de jaren ’30 en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met veel werkruimte en toegang tot de kelder. Aansluitend vind je de badkamer en het toilet, evenals een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte met extra toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakkapel en dakraam – een fijne extra (slaap)kamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven De tuin is een absolute verrassing: diep, groen en vol sfeer, met diverse zitplekjes, borders en een speelse indeling. Dankzij de oprit, carport en mogelijkheid om achterom te rijden, is parkeren nooit een probleem. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, waaronder een verwarmde werkruimte en een vrijstaande houten schuur. Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree met natuurstenen tegels, meterkast met 5 groepen (uitgebreid t.b.v. zonnepanelen), vaste trap naar de eerste verdieping, doorzonwoonkamer met erker en glas-in-lood bovenramen met voorzetramen, ruimte voor zit- en eethoek, keuken aan de achterzijde met toegang tot de kelder (cv-opstelling), keuken in 2-zondige opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven, toilet met fontein, badkamer met douchecabine, wastafel en spiegelkast, deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, toegang tot het geïsoleerde platte dak, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één in gebruik als wasruimte met wastafel en toilet, derde slaapkamer aan de achterzijde, vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop/zolderruimte, extra (slaap)kamer, dakkapel, Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten. Tuin: diepe op het oosten gelegen tuin, oprit met parkeergelegenheid, carport en overkapping, aangebouwde stenen berging (in gebruik als werkkamer, voorzien van airco), fietsenschuur met elektra, fraai aangelegde tuin met borders en meerdere zitplekken, vrijstaande houten schuur achterin de tuin, voorzien van elektra. Kortom: een karaktervolle woning met veel potentie, gelegen op een prachtige kavel en klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar droomhuis van maakt. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden! Bouwjaar: 1936 Perceel: 522 m² Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud wonen: 375 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 31-12-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
363 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.