Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 191

7522CB Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.300

Fotogalerij

Deurningerstraat 191 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak van lijn. Groots in ruimte. En verrassend vrij van gevoel. Dit huis is een verrassing om te ontdekken: strak van buiten strak en ingetogen, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden. Alles klopt hier in de basis: drie volwaardige woonlagen, een doordachte indeling en een sfeer die rust uitstraalt. Wit, fris en licht. Een huis dat als een blanco canvas voelt, maar tegelijkertijd direct als thuis. En misschien wel het mooiste: aan de achterzijde is alles even stil. Geen drukte, maar ruimte en groen. BINNENKOMEN & DOORLOPEN Je stapt binnen en voelt direct de helderheid van het huis. Strakke lijnen, lichte kleuren en een indeling die logisch aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je automatisch doorloopt. Naar het licht. Naar de leefruimte. Naar waar het gebeurt. SAMEN LEVEN, KOKEN & GENIETEN Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Een fijne plek die in directe verbinding staat met de straat: levendig, maar overzichtelijk. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is royaal opgezet. Grote raampartijen en een tuindeur zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke overgang naar buiten. Hier zet je de tuindeur wagenwijd open op een zonnige dag en loopt binnen moeiteloos over in buiten. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een ruime overloop. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of misschien wel een combinatie van slapen en werken. De badkamer en het separate toilet maken deze verdieping praktisch en comfortabel voor het dagelijks leven. VERDIEPING MET VERRASSING En dan de zolder… of eigenlijk: een volwaardige extra woonlaag. Hier voel je pas écht hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. Een enorme open ruimte die zich moeiteloos laat indelen als werkplek, sportruimte, atelier of extra slaapkamers. De derde slaapkamer is royaal en beschikt over een eigen badkamer en-suite met ligbad. Een plek waar je je even kunt terugtrekken. Even niets hoeft. Gewoon jouw moment. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte, heel praktisch en netjes uit het zicht. BUITEN, MAAR DAN ANDERS De achtertuin ligt op het westen, dus lange middagen en avonden in de zon zijn hier vanzelfsprekend. De tuin is strak aangelegd met een afwisseling van bestrating, vlonders en grind. Onderhoudsvriendelijk, maar wel met sfeer om er echt te willen zijn. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek vindt met zon of juist een beetje schaduw. En dan het achtergelegen binnenterrein. Groen, open en rustig. Geen achterburen die naar binnen kijken, maar juist ruimte en lucht. PARKEREN ZONDER GEDOE Parkeren kan op eigen terrein, maar ook op het binnenterrein aan de achterzijde is er volop ruimte. Meerdere auto’s? Geen probleem. En dat zo dicht bij de binnenstad, dat is echt een luxe. En voor de mensen die elektrisch rijden, er zijn voldoende mogelijkheden op loopafstand om te laden. DE OMGEVING: LEVEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Je woont hier in een veilige en gezellige buurt. Met een plantsoen en speeltuintje aan de achterzijde. Op loopafstand ligt het centrum van Enschede, met alle voorzieningen binnen handbereik. En nog dichterbij huis vind je alle voorzieningen van Roombeek, je hoeft alleen maar schuin over te steken. Voor ontspanning en beweging kan je ook op het Roombeek terecht, net als het groene G.J. van Heekpark. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten. Scholen, sportvoorzieningen en opvang zijn volop aanwezig in de directe omgeving, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. EEN HUIS DAT MEEBEWEEGT MET JOU Met drie woonlagen en nu al vier slaapkamers is dit een huis dat ruimte biedt. Maar misschien nog belangrijker: het biedt mogelijkheden. Meer kamers nodig? Dat kan. Een werkplek aan huis? Alle ruimte. Gewoon royaal wonen en genieten van licht en rust? Dat zit hier al ingebouwd. Dit is zo’n woning die zich aanpast aan jouw leven: nu én later. Indeling - Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de tuinzijde. - 1e verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en afzonderlijk toilet. 2e slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte. - 2e verdieping: zeer ruime overloop/multi functionele ruimte met wasruimte en inpandige berging, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met badkamer en-suite. Bouwjaar: 2000 Perceel: 141 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud wonen: 459 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 30-10-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.