Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 233

7522CC Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 2.017

Fotogalerij

Deurningerstraat 233 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere jaren ’30-woning met galerie-allure en eindeloze mogelijkheden aan de Deurningerstraat in Enschede Op zoek naar iets unieks? Aan de geliefde Deurningerstraat, net buiten de singels en grenzend aan winkelcentrum Op de Brouwerij, vind je deze karakteristieke samengevoegde woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 292 m². Twee panden zijn hier op stijlvolle wijze samengebracht tot één indrukwekkende woning, waar wonen, werken, creativiteit en gezinsleven naadloos in elkaar overvloeien. Nummer 233 is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en ademt de sfeer van de jaren dertig, terwijl nummer 235 uit 1964 stamt en in 2021 volledig is verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning ademt historie — hoge plafonds, ensuite-deuren, houten vloeren en authentieke details — maar biedt tegelijkertijd modern comfort. Het voormalige winkelpand (nr. 235) is in 2021 volledig verduurzaamd en gasloos gemaakt: voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, dak- en muurisolatie, HR++-glas en maar liefst 27 zonnepanelen. Ook is deze ruimte verrijkt met drie lichtkoepels die het interieur vullen met daglicht, wat bijdraagt aan de open, lichte sfeer die doet denken aan een galerie of atelier. Begane grond: Via de gezamenlijke hal betreed je aan de linkerzijde de klassieke woonkamer met ensuite-deuren, sfeervolle gaskachel en een fraaie houten vloer. De aangrenzende keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, Fiatelli-fornuis met dubbele oven, vaatwasser en vloerverwarming. Vanuit hier bereik je de provisiekelder en een halletje met toilet en toegang tot de tuin, de bijkeuken en de stookruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich het voormalige winkelgedeelte (nr. 235) — een inspirerende ruimte met de uitstraling van een kunstgalerie. De voor- en achterkamer lopen vloeiend in elkaar over, perfect als atelier, expositieruimte of kantoor aan huis. Hier vind je ook de technische ruimte met warmtepomp, boilers en omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime kamers: een atelier, een saunaruimte en een slaapkamer. De badkamer is royaal, met ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Vanuit de overloop loop je door naar het bovenhuis van nr. 235, met een riante biljartkamer, een extra slaapkamer en een tweede badkamer met douche en toilet. Beide slaapkamers geven toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Een overloop met bergruimte achter de knieschotten leidt naar een sfeervolle slaapkamer met inbouwkast. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is ingericht met bestrating, beplanting en een ruime carport (nu in gebruik als overkapping). Parkeren kan zowel vrij aan de achterzijde als op eigen terrein. De woning ligt in de populaire wijk Walhof-Roessingh – een groene, kindvriendelijke omgeving met scholen, sportverenigingen en parken op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Enschede, het Centraal Station of het Abraham Ledeboerpark voor een ontspannen wandeling. Deze woning is ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, wonen en werken aan huis, of creatieve ondernemers die houden van ruimte, sfeer en duurzaamheid. De unieke combinatie van jaren ’30-charme, moderne techniek en de artistieke uitstraling van het voormalige galerie-gedeelte maakt dit een plek vol mogelijkheden — en één die je gezien moet hebben. Bijzonderheden; - Bij nummer 235 is de voorgevel in zijn geheel vervangen en zijn er 3 ramen geplaatst met HR++ beglazing, hierdoor is er nagenoeg geen straat geluid hoorbaar in de woning -In 2024 zijn de platte daken nagekeken en waar nodig gerepareerd -In 2022 is het platte dak met de lichtkoepels gedaan -In 2022 is het buitenschilderwerk gedaan -De woning is voorzien van dubbele beglazing, HR++ beglazing en wat enkel glas ramen -De begane grondvloer van nr. 235 is vanaf 2021 voorzien van een betonvloer met vloerisolatie en vloerverwarming -De keuken van nummer 233 is ook voorzien van vloerverwarming en ook in de badkamer -In 2021-22 is op nummer 235 een warmtepomp geplaatst, een boiler, een cv ketel, vloerverwarming en airco units, deze woning is geheel gas loos -Er zijn 27 zonnepanelen geplaatst met optimizers -Op nummer 235 is de gehele elektrische installatie vernieuwd, documentatie is aanwezig Bouwjaar: 1935 Perceel: 280 m² Woonoppervlakte: 292 m² Inhoud wonen: 1063 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 10-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
1063 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.