Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Deurningerstraat 265

7522CC Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

Deurningerstraat 265 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Deurningerstraat 265 in Enschede! Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Enschede, waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen: aan de Deurningerstraat 265 staat een jaren ’30 woning die je vanaf het eerste moment weet te verrassen. Dit huis ademt sfeer, is met gevoel voor stijl gerenoveerd en tot in detail verzorgd. Een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst voel je direct de warme uitstraling van vroeger, zonder in te leveren op het wooncomfort van nu. De erker, de en-suite deuren, paneeldeuren en de glas-in-loodramen geven het huis zijn kenmerkende jaren ’30 charme. Tegelijkertijd is de woning grondig verduurzaamd met vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, dertien zonnepanelen, vier airconditioningsunits en een waterontharder. De huidige bewoners verwarmen de woning volledig via de airconditioning in combinatie met de zonnepanelen, waardoor de cv-ketel uitsluitend wordt gebruikt voor het tapwater. Dit resulteert in een uitzonderlijk laag voorschot voor gas en elektra van slechts €90,- per maand. Uiteraard kan de cv-installatie desgewenst eenvoudig weer worden ingezet voor zowel verwarming als warm water. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met de karakteristieke erker en vaste kasten die zorgen voor een prettige, huiselijke ambiance. Via de en-suite deuren loop je door naar de eetkamer aan de achterzijde, waar een grote lichtpui en openslaande tuindeuren het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen en het buitenleven als vanzelf naar binnen halen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern en praktisch ingericht, met alle voorzieningen die je mag verwachten. Vanuit het achterportaal bereik je het nette toilet met fonteintje en de bijkeuken, waar ruimte is voor het witgoed en de cv-opstelling. Vanuit hier stap je zo de tuin in, waar een berging en een fijne overkapping ervoor zorgen dat je hier in elk seizoen heerlijk kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafel en vaste kastruimte. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot een prettig dakterras. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime en lichte zolderkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel, dakramen en een zijraam is dit een volwaardige leefruimte met een mooie kapconstructie en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. Sportvoorzieningen zoals tennis, padel, hockey en golf bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het bruisende centrum van Enschede en de Universiteit Twente binnen een kwartier fietsen bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Op de Brouwerij in Roombeek. Deurningerstraat 265 is een woning die klopt. Sfeervol, comfortabel, energiezuinig en gelegen op een geliefde plek. Een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve verhuizen en genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938. - Woonoppervlakte: 139 m². - Inhoud: 515 m³. - Perceeloppervlakte: 154 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gerenoveerd en gestyled. - Authentieke details zoals glas-in-lood, erker en en-suite deuren. - Vier ruime slaapkamers, waaronder een schitterende zolderkamer. - Goed geïsoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas. - Verwarming vindt momenteel plaats door middel van de airconditionings. - Voorschot gas en elektra slechts € 90,- per maand. - Zonnige tuin op het zuid westen met overkapping, berging en achterom. - Voorzien van 13 zonnepanelen, vier airco’s en een waterontharder. - Moderne keuken en eigentijdse badkamer met inloopdouche. - Licht en ruimtelijk dankzij erker, lichtpui en openslaande tuindeuren. - Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping. - Er zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voldoende parkeermogelijkheden. - Gelegen nabij sportvoorzieningen, winkelcentrum Roombeek en slechts 15 minuten fietsen van stadscentrum en Universiteit Twente. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.