Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 288

7522CM Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.547

Fotogalerij

Deurningerstraat 288 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen hoef je niet te begrijpen — je voelt ze. En dat is precies de reden dat wij zo enthousiast zijn over deze charmante helft van dubbel uit de jaren ‘30. De sfeer, het licht, de details: alles klopt. Een huis waar karakter en comfort elkaar moeiteloos vinden. Binnen is de tijd zorgvuldig bewaard. Paneeldeuren, een granitovloer, glas-in-loodramen, een erker en een kamer-en-suite met schouw in zowel de voor- als achterkamer — ze geven het huis die herkenbare jaren ’30 ziel. Tegelijkertijd is het wooncomfort eigentijds: dak- en muurisolatie, zonnepanelen, isolatieglas, kunststof kozijnen en een nieuwe cv-ketel en airco, zorgen dat het hier behaaglijk wonen is, in elk seizoen. De voor- en de achterkamer lopen fijn in elkaar over. Een geheel, maar toch ook te scheiden van elkaar met die prachtige suite deuren, als dat even beter uit komt. Dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde stroomt het licht binnen en is de diepe achtertuin een fijn verlengstuk van de woonkamer. De tuin biedt veel zon, privacy en een geliefde overkapping — dé plek voor lange avonden buiten. De keuken is licht van kleur en netjes onderhouden, voorzien van inbouwapparatuur en tijdloos van uitstraling: prima om nog een tijdje mee vooruit te kunnen. Boven is de ruimte opvallend royaal. Door de slimme uitbouw zijn er nu vier slaapkamers op de eerste verdieping, en op ruime, open zolder is ruimte voor een vijfde. De badkamer is modern uitgevoerd en voldoet helemaal aan de huidige trends en met een fraaie mozaikvloer, echt prachtig! Hij bevindt zich op de begane grond — misschien even anders dan verwacht, maar ruimschoots gecompenseerd door het aantal slaapkamers én een toilet boven. Daarnaast is er volop praktische bergruimte: een kelder, inbouwkasten, zolderruimte en een schuur zorgen dat alles een eigen plek krijgt. En dan die ligging: in het noorden van Enschede, precies tussen het centrum en het buitengebied. Je fietst zo het groen in en diverse parken liggen in de directe omgeving. Maar je bent ook binnen mum van tijd in de stad of op de snelweg. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Roombeek op steenworp afstand, maar ook winkelcentrum Deppenbroek is een logische keuze. Een huis dus dat klopt, tot in de details. Vol karakter, goed onderhouden, duurzaam en warm van sfeer en… klaar voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe bewoners! Zoals we al zeiden: dit is een huis dat zich laat voelen, niet uitleggen. Wees daarom vooral welkom voor een bezichtiging, we durven te wedden dat jij net zo enthousiast bent als wij! Indeling - Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer en-suite, dichte keuken, achterportaal, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met toilet, 4 slaapkamers waarvan de kleinste is ingericht als inloopkast. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolder ruimte. Bijzonderheden - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Nefit, 2022. - De zonnepanelen (11x) zijn geplaatst in 2020, hetzelfde jaar als waarin de airco is geplaatst. - De woning is netjes onderhouden, zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 professioneel geschilderd. - De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, wat het onderhoud makkelijker maakt. - De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gasfornuis (5 pits) met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. - De badkamer is ingericht met inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. - De tuin heeft dus een heerlijk overdekt terras. Daarnaast is er nog een houten berging voor het plaatsen van de fietsen en een overkapping voor de bakfiets. Bouwjaar: 1938 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud wonen: 429 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 20-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.