Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Deurningerstraat 472

7522CS Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Deurningerstraat 472 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karaktervolle jaren ’20 woning – volledig gemoderniseerd en verrassend compleet. Zoek je een sfeervolle woning met karakter, maar wil je niet eerst maandenlang verbouwen? Dan staat op Deurningerstraat 472 precies dat ene huis te koop waar je zo je meubels naar binnen rolt. Achter de charmante voorgevel uit 1925 schuilt een compleet gemoderniseerd thuis, met verrassend veel comfort, een doordachte indeling en een afwerking die naadloos past bij de oorspronkelijke stijl. Sinds 2017 is eigenlijk alles aangepakt: een nieuwe keuken, modern sanitair, strak gestucte wanden, dubbel glas, muurisolatie, houtkachel én zonnepanelen. Wat bleef? De sfeer, de mooie ruimtes en het gevoel van “hier wil ik wonen”. Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklare woning met eigen oprit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Via de wat verdiept liggende voordeur stap je de hal binnen, met de vernieuwde meterkast en verderop de trap naar boven. De woonkamer bereik je via een deur halverwege de gang. Aan de voorzijde ontstaat zo een fijne zithoek met zicht op de straat, en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel. De houtkachel – slim geplaatst in het midden – zorgt voor een behaaglijke warmte in beide ruimtes. De keuken is open, licht en modern, met werkbladen aan twee zijden, veel onderkasten en lades, en een hoge kast met oven en magnetron. Praktisch én stijlvol. Via de keuken loop je naar het achterportaal. Hier vind je het separate toilet en de moderne badkamer in warme, rustige tinten. Alles netjes, alles af. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een deur naar het platte dak. In het midden vind je een kamer die nu dienstdoet als wasruimte, maar eenvoudig weer als slaapkamer kan worden ingericht. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met lekker veel licht en ruimte. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met bergruimte en dakvenster. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen aan de buitenzijde. Buiten: De achtertuin is compact, onderhoudsvriendelijk en perfect op de zon gelegen. Veel groen vind je er niet – dus geen schoffelwerk – maar voor een loungeset, barbecue en een koud drankje is dit een heerlijke plek. Achterop het perceel staat een stenen schuur voor fietsen en tuinspullen. De overkapping aan de voorzijde houdt zowel het hout voor de kachel als de fietsen droog. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925. Perceelgrootte: 170 m². Inhoud: 363 m³. Woonoppervlakte: 90 m². Energielabel: C. - Eigen oprit en parkeergelegenheid; - Sinds 2017 volledig gemoderniseerd; - Fraaie keuken (2020) en modern sanitair (2018); - Vernieuwde groepenkast (2022) met 8 zonnepanelen; - Voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie; - Stijlvolle granitovloer in hal en keuken; - Sfeervolle houtkachel en rookkanaal; - Drie slaapkamers (waarvan één in gebruik als waskamer); - Bescheiden, zonnige achtertuin met stenen schuur; - Vrij uitzicht aan de voorzijde met stadspark om de hoek; - Nabij winkels, scholen, sportvelden en de UT; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en A1. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.