Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Diekmanstraat 5

7541WT Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.309

Fotogalerij

Diekmanstraat 5 Enschede
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Diekmanstraat 5, Enschede. De straatnaam Diekman verwijst van oorsprong naar een dijk of dam en dat voelt hier eigenlijk verrassend passend. Misschien is het toeval, misschien ook niet, maar aan de Diekmanstraat 5 voelt wonen precies zoals de naam klinkt: rustig, vertrouwd en prettig op zijn plek. Dit appartement op de begane grond heeft een overzichtelijke indeling, twee slaapkamers, meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar je eigen tuin/terras. Juist dat gelijkvloerse wonen, in combinatie met het groene en rustige karakter van de omgeving en de fijne ligging, maakt dit een woning waar comfort en gemak mooi samenkomen. Een appartement met een degelijke basis, fijne kamers en alle vrijheid om er een eigen thuis van te maken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Gelijkvloers wonen met openslaande tuindeuren naar je eigen terras, veel praktische ruimte en alles wat je nodig hebt.” Locatie Het appartement aan de Diekmanstraat 5 ligt in de wijk Hogeland in Enschede, een centrale en geliefde woonomgeving. Een wijk voorzien van veel gemak en verschillende groene plekken. In de directe omgeving is werkelijk van alles te vinden: supermarkten, sportvoorzieningen, speeltuinen, parken, medische voorzieningen en diverse eetgelegenheden liggen op korte afstand van het appartement. Ook het centrum van Enschede is snel bereikbaar, binnen ongeveer 6 minuten fietsen sta je al tussen de winkels, terrassen en het culturele aanbod van de binnenstad. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de prettige, groene omgeving rondom het complex. Dat geeft de woonomgeving een rustige en verzorgde uitstraling, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle levendigheid en voorzieningen in de buurt. Daarmee is Diekmanstraat 5 een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek. Indeling appartement Complex: Het complex maakt een gemoedelijke indruk. De karakteristieke gevel, de entree en het groen rondom geven het geheel een aangename uitstraling. Aan de voorzijde woon je aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid terwijl aan de achterzijde het binnenterrein voor een fijne groene setting zorgt. Via de centrale entree kom je binnen in een nette gezamenlijke hal met een intercom, de postvakken en het trappenhuis. Het appartement zelf ligt op de begane grond en heeft daarmee een bijzonder prettige ligging. Ook woon je hier dus gelijk aan het binnenplein. Dat zorgt voor een laagdrempelig en comfortabel woongevoel met direct zicht op het groen en een rustige omgeving vlak voor de deur. Het binnenterrein is ruim opgezet met gras, beplanting en een open karakter waardoor het complex een vriendelijke en bijna parkachtige sfeer krijgt. Bovendien beschikt het appartement over een praktische berging, handig voor het stallen van fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Dit appartement is een fijne woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een prettige sfeer en mooie details die de woning net wat meer karakter geven. Vanuit de entree zijn de verschillende ruimtes goed bereikbaar en ook de aanwezige vaste kasten zorgen voor genoeg opbergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote ramen een aangename lichtinval. Er is volop plek voor een zitgedeelte en een eettafel. De schouw geeft de ruimte extra uitstraling en vormt samen met de nis een mooi detail in het geheel. Via de openslaande deuren loop je zo je eigen terras op. Dat maakt het wonen op de begane grond hier extra aantrekkelijk. De keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede kamer is goed te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer, afhankelijk van wat je nodig hebt. Wat aan dit appartement opvalt, is de combinatie van gelijkvloers wonen, een praktische indeling, vaste kasten en de openslaande deuren naar het eigen terras. Een appartement dat comfort biedt en tegelijk de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens en stijl in te vullen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Diekmanstraat5.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 68 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - Inhoud: 243 m³ - Energielabel: C - Terras voorzijde: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Hr++ glas - Kunststof kozijnen, deuren en ramen van 2013 - CV: Intergas ( combiketel, huur) - De projectnotaris is Hofsteenge en Wesseling notarissen in Enschede. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * Projectnotaris Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7541

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.