Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Doolhof 18

7548BZ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.929

Fotogalerij

Doolhof 18 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Doolhof 18 te Enschede Op een groene, rustige en bijzonder aantrekkelijke locatie in het geliefde dorp Boekelo staat deze goed onderhouden tussenwoning met royale stenen garage van maar liefst 27 m² en een besloten achtertuin. De woning beschikt over een tuin- en straatgerichte woonkamer, een halfopen keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De badkamer is comfortabel en netjes qua uitvoering en de zolder is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Aan de voorzijde geniet u momenteel van een vrij en fraai uitzicht over het karakteristieke Twentse coulisselandschap. Boekelo staat bekend als een groen en sfeervol dorp met een sterke eigen identiteit, mede gevormd door de historische zoutindustrie en de prachtige ligging midden in het Twentse landschap. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 15 minuten bereikt u bovendien het levendige centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl alle denkbare voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de halfopen keuken en de woonkamer, die is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Tevens vinden we hier een provisiekast (met meterkast) onder de trap. Via de ruime hal met garderobe mogelijkheid komt u in de woon- en eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en biedt volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal om lekker knus te tafelen. De inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetronoven. De losse koel-vriescombinatie kan desgewenst worden overgenomen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van afgerond 12,5 m², 9 m², 9 m² en 6,5 m². De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche met cabine en inklapbare douchepanelen. De ventilatie vindt plaats via een mechanisch ventilatiesysteem. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een extra ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, knieschotten onder de schuine zijden voor extra bergruimte en is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een deur in de keuken en ligt heerlijk besloten op het zonnige oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Parkeren De woning beschikt over een ruime eigen garage met plaats voor één auto. In de straat zijn daarnaast volop openbare parkeermogelijkheden aanwezig. De garage is uitpandig bereikbaar en uitgerust met elektra-aansluiting, een elektrische roldeur en een praktische loopdeur. Deze royale en multifunctionele ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Uiteraard kunt u hier uw auto, motor of scooter veilig stallen, maar de garage is ook zeer geschikt als extra bergruimte voor gereedschap, fietsen of tuinspullen. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend als hobby- of klusruimte of voor het opbergen van seizoensgebonden items zoals tuinmeubilair. Met een creatieve invulling kan de garage bovendien eenvoudig worden ingericht als comfortabele werk- of praktijkruimte aan huis. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 1972. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Quinta 35C cv-ketel uit 2007, die in eigendom is. Het perceel heeft een oppervlakte van 217 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 128 m² en de inhoud van de woning is ongeveer 445 m³. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn screens aanwezig en daarnaast beschikt de woning over buitenzonwering en een buitenkraan. De woning is voorzien van bodem-, glas- en dakisolatie en heeft energielabel C. Dankzij de grote raampartijen is het interieur bovendien opvallend licht en aangenaam. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.