Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Dorpsstraat 72

7524CK Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Dorpsstraat 72 Enschede
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning is dit! Hier woon je comfortabel, duurzaam én volledig instapklaar. De woning is met veel zorg onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je alleen nog maar hoeft te verhuizen en te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met een energielabel A, een hybride warmtepomp en een waterontharder is deze woning klaar voor de toekomst. Dat zijn slechts enkele van de vele extra's die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Binnen beschik je over 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische separate wasruimte. De lichte leefruimtes en hoogwaardige afwerking zorgen overal voor een warme en uitnodigende sfeer. Ook buiten is aan alles gedacht. De fraai aangelegde tuin vormt een perfect verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je een ruime vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Kortom: een verrassend complete, duurzame en sfeervolle woning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Een aanbod dat je niet snel zult willen laten schieten! Met een ligging aan de Dorpsstraat in Lonneker woon je op een unieke locatie waar voorzieningen en natuur samenkomen. Zo bevinden winkels, sportvoorzieningen, horeca en zorgfaciliteiten zich op loopafstand, waardoor je alle dagelijkse gemakken binnen handbereik hebt. Tegelijkertijd ligt het prachtige buitengebied vlakbij, zodat je ook kunt genieten van rust, ruimte en mooie wandel- en fietsroutes. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de snelweg, Oldenzaal en Enschede bevinden zich om de hoek, waardoor je snel op weg bent naar omliggende plaatsen en steden. Een centrale locatie die het dorpse karakter van Lonneker perfect combineert met een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. Indeling Begane grond Parkeren doe je hier eenvoudig op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant stap je de woning binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de praktische provisiekelder bevinden. Deze kelder biedt volop ruimte voor het opslaan van voorraden, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Vanuit de hal loop je door naar het achterportaal en de sfeervolle living. De woonkamer vormt een heerlijke open en lichte leefruimte, waar warmte en gezelligheid centraal staan. Aan de straatzijde is er voldoende plaats voor een royale zithoek, perfect om te ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Richting de achterzijde ontstaat ruimte voor een grote eettafel, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen wonen, eten en koken. De open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een rechte opstelling. Dankzij de diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en de natuurlijke kleurstellingen combineert de keuken comfort met een tijdloze uitstraling. De lichtkoepel en openslaande tuindeuren zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte het hele jaar door licht en uitnodigend aanvoelt. Het achterportaal, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een gastentoilet met fonteintje en handige extra bergruimte. Vanuit hier heb je tevens directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping ademt dezelfde sfeer van comfort, licht en kwaliteit als de begane grond en is tot in de puntjes afgewerkt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk voorzien van prettige raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast. Op de overloop bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Een praktische oplossing waarmee de was netjes uit het zicht blijft. De stijlvolle badkamer (2022) vormt een ware blikvanger op deze verdieping. De hotelchique afwerking creëert een luxe en ontspannen sfeer, terwijl je hier kunt genieten van alle gewenste comfort. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet, een breed badmeubel met dubbele wastafel en kranen, een handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. De fraaie tegelkeuze en warme kleurstelling maken het luxe wellnessgevoel compleet. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zolderverdieping Aan bergruimte is in deze woning zeker geen gebrek. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, een verrassend ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij het royale formaat houd je de leefruimtes in huis overzichtelijk en opgeruimd, terwijl alles toch binnen handbereik blijft. Heb je meer behoefte aan een 4e slaapkamer? Dan is dit zeker realiseerbaar middels bijvoorbeeld een dakkapel en het plaatsen van een vaste trap. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is, net als het huis zelf, met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. Dankzij de verschillende zitmogelijkheden vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De verzorgde bestrating wordt op fraaie wijze gecombineerd met een groen gazon en kleurrijke borders, wat zorgt voor een sfeervolle en ontspannen uitstraling. Het geheel ademt een heerlijk vakantiegevoel uit. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging, voorzien van water en elektra. Aansluitend is een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten en genieten van de tuin. Ook de voortuin is netjes aangelegd en creëert een prettige afstand tot de straat. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit naast de woning, waar je eenvoudig meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 400 m³ Perceeloppervlakte: 270 m² Bouwjaar: 1956 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie, hybride warmtepomp en gashaard (Eigendom, CV: Nefit, 2018) - Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning; - Verduurzaamd met energielabel A en hybride warmtepomp; - Begane grond volledig van vloerverwarming voorzien; - Waterontharder; - Prachtige tuin met vrijstaande houten berging en overkapping; - Parkeren op eigen oprit; - Luxe badkamer en separate wasruimte; - Deze woning wordt verkocht onder oudersdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7524

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.