Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Drentestraat 12

7543DS Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.371

Fotogalerij

Drentestraat 12 Enschede
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en vooral: eindeloos veel mogelijkheden. Want een combinatie van 4 twee-persoonsslaapkamers en 2 grote garages vind je niet zomaar overal! En daarmee is dit is zo’n woning waar je niet alleen woont, maar waar je ook echt iets kúnt. Slaapkamers zijn niet alleen slaapkamers, maar ook een hobbykamer, kantoor aan huis of een fijne plek voor logees. En dankzij de garages (25 m2 en 16 m2) haalt iedere klusser hier zijn hart op. Of je nou wilt timmeren, houtbewerken, klussen, sleutelen aan motoren of je old-timer wilt stallen. Hier kan het in je eigen achtertuin. Het huis heeft een fijne sfeer, veel licht en een indeling die net even anders is dan standaard: speels, praktisch en verrassend ruim. De combinatie van dit alles maakt hier echt het verschil. WONEN MET RUST EN LICHT De woning voelt direct prettig aan. Goed onderhouden, netjes verzorgd en met meerdere energiebesparende maatregelen is het hier comfortabel wonen. Binnen zorgt de combinatie van lichtinval en slimme indeling voor een rustige, prettige sfeer. Overzicht en ruimte om te leven. De woonkamer is royaal en heeft dankzij de schuifpui een sterke verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je alles open en loopt het leven vanzelf door naar het terras. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. EEN INDELING MET EEN TWIST De woning heeft een speelse U-vormige indeling die ontstaan is door de keuken te verplaatsen naar de achterbouw. Dat heeft de leefruimte in de woonkamer aanzienlijk vergroot en zorgt tegelijk voor een logische en gezellige verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken zelf is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig voorzien van inbouwapparatuur. Praktisch, tijdloos en klaar voor dagelijks gebruik zonder gedoe. SLAAPKAMERS WAAR JE IETS AAN HEBT Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. En dat betekent hier ook echt volwaardig: in iedere kamer past met gemak een tweepersoonsbed. De voormalige vierde slaapkamer is omgebouwd tot een moderne ruime badkamer. Een slimme keuze die comfort toevoegt aan het dagelijks leven. De oorspronkelijke badkamer is nu een praktische inloopkast geworden. Alles klopt hier in gebruik en indeling. EXTRA RUIMTE DIE JE NIET VERWACHT De vaste trap naar zolder brengt je naar een verdieping die flink is uitgebreid met een enorme dakkapel van onderhoudsvriendelijk materiaal. Hier is ruimte ontstaan voor een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte. Ook deze slaapkamer is weer royaal genoeg voor een tweepersoonsbed. Het is zo’n verdieping die je echt meeneemt in de groei van een gezin of veranderende woonwensen. DE GARAGES ALS GAMECHANGER En dan het echte onderscheid. Achter de woning staan twee grote garages. En dat is hier niet zomaar een detail: dit is een compleet extra hoofdstuk in het woonplezier. Of je nu sleutelt aan auto’s, een motorliefhebber bent, ruimte zoekt voor een oldtimer of simpelweg een serieuze werk- of hobbyplek nodig hebt: hier kan het! De grote garage is zelfs hoog en ruim genoeg voor bijvoorbeeld een caravan. Dit is de plek waar liefhebbers direct enthousiast van worden. BUITEN LEVEN IN GROEN EN RUIMTE De kavel is royaal en biedt een fijn en zonnig terras. De straat is breed opgezet, met volwassen bomen en veel groen, wat zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving. Ook parkeren is hier nooit een probleem. FIJNE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum Boswinkel, scholen en uitvalswegen richting de A35 en het centrum van Enschede. Voor ontspanning zit je zó richting het buitengebied. Via de Helmerhoek fiets je eenvoudig naar het groen of richting het Rutbeek, waar water, natuur en ruimte samenkomen. TOT SLOT Dit is geen standaard woning. Dit is een huis voor mensen die ruimte willen benutten. Die hobby’s serieus nemen. Die houden van licht, rust en praktisch wonen en… ook van nét dat beetje extra. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang. Woonkamer in U vorm met provisiekast en open haard. Keuken in de aanbouw. - 1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers, badkamer, vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met was- en bergruimte. Ruime 4e slaapkamer. Kenmerken - De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. - De badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. - De slaapkamers, keukendeur en schuifdeur zijn voorzien van rolluiken. - De dakkapel (2013) is uitgevoerd met kunststof kozijnen en keraliet en daardoor onderhoudsvriendelijk. Ook voorzien van rolluik. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, Intergas, 2012. Houtkachel in de woonkamer. - De woning is voorzien van zonnepanelen (2019) en waterontharder. - In 2013 heeft dakrenovatie plaats gevonden waarbij o.a. dakpannen en dakgoten zijn vernieuwd. - Hemelwaterafvoer aan het hoofdgebouw zijn van zink en vernieuwd in 2023 Bouwjaar: 1966 Perceel: 206 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud wonen: 461 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 31-05-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.