Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Drienerweg 88

7522EX Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 287.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 295.100

Koopprijs /m²: € 3.194

Fotogalerij

Drienerweg 88 Enschede

Open huis

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 17:00

Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 17:00

Drienerweg 88 te Enschede Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning ligt in een rustige en prettige straat nabij Het Roombeek. De woning ligt in een omgeving waar de levendigheid van de stad samenkomt met de rust van het omliggende buitengebied, waardoor u het beste van beide werelden ervaart. De woning bevindt zich aan de rand van de geliefde wijk Het Roombeek, op korte afstand van het stadscentrum van Enschede met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook het winkelcentrum Roombeek voor de dagelijkse boodschappen ligt vlakbij, evenals wandel- en recreatiemogelijkheden in het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een kelder. Het is een prettig huis op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor wie hier zijn eigen plek van wil maken. Heeft u interesse? Laat u dan verrassen door de mogelijkheden en de sfeer van deze woning tijdens een bezichtiging. Indeling: Kelder: Royale kelder met volop provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken/achter portaal met stookruimte, wasruimte en het toilet. De living is uiterst sfeervol en voorzien van een erker, laminaatvloer en een vaste kast. De ruimte meet een oppervlakte van 28 m². Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht op het voorgelegen Drienerweg, terwijl de achterzijde dankzij een tuindeur toegang biedt tot de achtertuin. Verder beschikt de living over een rookkanaal en een elektrische haard, wat de ruimte extra comfort en charme geeft. De dichte keuken van circa 5 m² is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. De RVS-afzuigschouw zorgt voor een goede ventilatie boven de 4-pits gaskookplaat, terwijl de aanwezige oven extra kookcomfort biedt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Vanuit deze ruimte is tevens het toilet bereikbaar. Middels een enkele deur is er toegang tot de achtertuin, waardoor de bijkeuken een functionele schakel vormt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, een tweetal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 12 en 5,5 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en biedt via een deur toegang tot het aangrenzende dakterras/balkon. De badkamer is voorzien van doucheruimte (met cabine), een toilet, een wastafelmeubel evenals een designradiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare royale verdieping met een extra slaapkamer, dakkapel aan de voor- en achterzijde en volop bergruimte. Tuin, overkapping en berging: De op het noordoosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een overkapping van circa 10 m². De aangebouwde stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en is voorzien van elektra aansluiting. Parkeren: Aan de voorgelegen straat heeft u in voldoende mate de beschikking over gratis parkeerplaatsen. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1938. De perceelsoppervlakte bedraagt 111 m², de inhoud 366 m³ en het woonoppervlak circa 90 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom). Het energielabel is E. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 23-12 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.