Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Ekersdijk 301

7534PX Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Ekersdijk 301 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen met karakter? Dat kan in deze sfeervolle originele Noorse vrijstaande woning, gelegen aan een brede, rustige gezinsvriendelijke straat. De rode houten gevel met witte accenten en symmetrische lijnen geven het huis direct een warme, charmante uitstraling die zich duidelijk onderscheidt van de omliggende bebouwing. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's en bevindt zich bovendien een laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden. De woning is daarnaast uitgerust met 32 zonnepanelen en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzaam wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, compleet met een gezellige open haard en screens rondom. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Extra praktisch is de kelder, ideaal voor opslag van voorraad of seizoensspullen. In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een prachtige tuinkamer: een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de brede schuifpui, dakramen en een sfeervolle houtkachel een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Verder bevindt zich aan de voorzijde nog een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer, wat deze woning perfect maakt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. In de tuin staat een vrijstaande, ruime schuur die momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte en gastenverblijf. Aansluitend is een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich een ruime schuur met veel opslagruimte. Dankzij de indeling en voorzieningen is de schuur veelzijdig inzetbaar. Een woning als deze is zeldzaam: verrassend ruim, stijlvol gebouwd en tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor wie op zoek is naar een uniek thuis met sfeer, comfort en volop leefruimte. De woning is gelegen aan de Ekersdijk 301 in Enschede, een rustige straat met veel groen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving. Hier woon je aan de rand van de stad, met volop privacy en rust, terwijl je toch binnen enkele minuten alle voorzieningen bij de hand hebt. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Enschede. Ook het buitengebied en natuur liggen op korte afstand. Perfect voor wie graag wandelt, fietst of geniet van de rust van het Twentse landschap. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging – we laten je deze bijzondere woning graag zien. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je direct de ruime en lichte leefruimte binnen, die is opgedeeld in een gezellige woonkamer en een eetkamer. In de woonkamer zorgen grote raampartijen, rondom voorzien van screens, voor veel lichtinval. Daarnaast is er een sfeervolle open haard aanwezig en een deur naar de zijkant van de woning. De eetkamer sluit aan op de keuken, deze is voorzien van een grote koelkast, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De keuken heeft een praktische indeling en biedt opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot een riante tuinkamer (2017). Deze ruimte is voorzien van een houtkachel, een dakraam en maar liefst drie schuifpuien naar de tuin, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitengevoel. Via de woonkamer loop je door naar het rechtergedeelte van de woning. Hier bevindt zich de bijkeuken, met opstelling voor wasmachine en droger, toegang tot een toiletruimte, de kelder en de stookruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de andere zijkant van de woning. Tot slot biedt dit gedeelte ook toegang tot een extra kamer, die ideaal te gebruiken is als kantoor aan huis of extra slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de royale overloop heb je toegang tot vijf comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, whirlpool, toilet, wastafel en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten: De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is in 2017 opnieuw aangelegd en is toegankelijk vanuit beide zijkanten van de woning, de woonkamer én de tuinkamer. In de tuin staat een multifunctionele, vrijstaande schuur. Deze beschikt over een ruimte/ kamer met openslaande tuindeuren en een elektrische gevelkachel. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Het andere gedeelte van de schuur doet dienst als berging of garage en biedt ruimte voor opslag, evenals de opstelplaats van de boiler en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een kleine overkapping, ideaal voor houtopslag. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s en beschikt over een laadpaal. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlak ca. 207 m²; * Perceeloppervlak 376 m², totaal circa 450 m² in gebruik ; * Inhoud ca. 680 m³ ; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha B.V. Calenta 40c - 2014 * Energielabel: A; * Verassend veel ruimte in de woning;  * Woning uitgebouwd met gezellige tuinkamer; * Zonnige tuin op het zuiden, vernieuwd in 2017; * Grote multifunctionele schuur;  * Woning ideaal voor een groot gezin en/ of thuiswerkers;  * Volledig instapklare en goed onderhouden woning; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.