Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Ekersdijk 81

7534AZ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.272

Fotogalerij

Ekersdijk 81 Enschede
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Ekersdijk 81! Deze instapklare tussenwoning biedt modern wooncomfort met een vernieuwde keuken en badkamer, twee slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het zuiden met een heerlijke tuinkamer. Indeling Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt, met een warme en stijlvolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Een echte eyecatcher is de op maat gemaakte wand met elektrische sfeerhaard en tv-meubel, die zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne leefomgeving. De moderne keuken, gerealiseerd in 2023, kenmerkt zich door de strakke uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over volop kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel is er sprake van een prettige en lichte werkomgeving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, wandschouwafzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een wijnklimaatkast. Daarmee is het geheel niet alleen stijlvol, maar ook van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken zijn de badkamer, het separate toilet en de berging bereikbaar. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een strak spanplafond met geïntegreerde (sfeer)verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvolle designspiegel, een dubbele wastafel met dubbele lades en een moderne designradiator. De inloopdouche is uitgerust met zowel een handdouche als een comfortabele stortdouche. De zwarte accenten geven het geheel een moderne en luxe uitstraling. Het toilet is separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De ruimte is modern afgewerkt en volledig betegeld, voorzien van een hangcloset en een fontein. De berging, gelegen achter het toilet, is praktisch ingericht en biedt ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende plek voor extra opslag. 1e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en is daarnaast geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke, overdekte tuinkamer. Deze is beschut gelegen en vormt een fijne plek om in alle seizoenen te ontspannen of te dineren. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, met daarnaast ruimte voor groen en meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevinden zich meerdere bergingen, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. EXTRA informatie: - ekersdijk81.nl - Energielabel C. - Sfeervolle, instapklare tussenwoning. - De woning beschikt over 2 slaapkamers. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). - HR combi ketel Remeha (2015). - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Badkamer is in 2023 vernieuwd. - Keuken is vernieuwd in 2023. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. - Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte: 81 m², inhoud: ca. 332 m³, perceeloppervlakte: 182 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Hr combi ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026
Verkoopdatum
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.