Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

Elshofstraat 79

7531ZB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.988

Fotogalerij

Elshofstraat 79 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer een woning altijd door de woningbouwvereniging is onderhouden, dan mag je er vanuit gaan dat de schil prima in orde is. Zo ook aan de Elshofstraat 79 in Enschede. Daarnaast werd de woning in 2016 nog grootschalig aangepakt en daar kun jij de vruchten van plukken. De keuken werd vernieuwd, net als de badkamer. Deze beschikt nu over een ligbad, een mooi meubel en een separate douche. De WC werd buiten de badkamer gehouden, zodat gasten niet in jouw badkamer hoeven te komen. Eerder werden de houten kozijnen al omgeruild voor kunststof exemplaren met isolatieglas en kreeg de woning een HR combiketel. Het dak is onderhanden genomen en voorzien van sneldekkers en het platte dak van de uitbouw stamt uit 2022. Koppel hieraan de fijne ligging aan een mooi groen plantsoen en de enorme achtertuin en het wordt duidelijk waarom je juist hier wilt kijken. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur ontvouwt zich een lange gang, met meterkast en een het einde de vaste trap naar de verdieping. Net voor die trap leidt een deur ons naar de ronduit grote woonkamer. Deze moet je in het echt komen bekijken. Achter in de woonkamer zit de deur naar de trapkast en natuurlijk de doorgang naar de keuken. Deze werd in 2016 vervangen en voorzien van inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. Achter de keuken ligt de achterdeurhal met het separate toilet, de deur naar de badkamer en de deur naar de tuin. Ook de badkamer werd in 2016 vervangen en in een moderne kleurstelling gezet. Ze beschikt over een ligbad, maar ook over een separate douche. Douchen in bad is dus niet nodig. Tuin: Achter de woning ligt een grote tuin van 22 meter diep en 7 meter breed. GROOT dus. Wel nog even naar eigen inzicht aankleden en dan genieten, want een dergelijke tuin is best uniek. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers. Ook is vanaf de overloop de zolder te bereiken. Aan de achterzijde ligt de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. Nog steeds goed bruikbaar. Aan de voorzijde werden het voorste deel van de overloop en de twee kinderkamers samengevoegd tot 1 hele grote slaapkamer van maar liefst 4,77x4,05 meter. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een soort ladder vanaf de overloop. De vorm van het dak is goed te herkennen, terwijl de hoogte van de punt ervoor zorgt dat de ruimte als geheel heel bruikbaar is. Aan de achterzijde is een aparte ruimte afgetimmerd, waar de CV ketel en de zonneboiler een plekje hebben gevonden. Sterke punten onder 1 dak: - Interessante helft van dubbel woonhuis, met diepe tuin. - Gelegen aan een mooi groen plantsoen, met oude bomen. - Rond het jaar 2016 gerenoveerd. - Dus een moderne keuken met inbouwapparatuur. - En ook een goede badkamer met wastafelmeubel, ligbad en separate douche. - Heerlijk lichte en grote woonkamer. - Met twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. - Grote zolder met ketel ruimte. - Met mooie overkapping bij de achterdeur. - Achtertuin van 22x7 meter, dus groot. - Zonnecollector met zonneboiler. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het noordelijke buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd en een winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau.- Perceeloppervlak: ca. 210m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 90m². - Overige inpandige ruimte: ca. 15m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m². - Bruto inhoud woning: ca. 363m³. - Bouwjaar: 1928. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.