Direct naar de inhoud
Logo van De Hooge Lutte Makelaardij

Elsmaathorst 27

7531LC Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Lutte

Fotogalerij

Elsmaathorst 27 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke hoeklocatie in de groene wijk Park Stokhorst staat deze bijzondere semi-bungalow, ontworpen door architect N.H. Zantinge. Voor het huis ligt het park, naast het huis een groenstrook en achter het huis begint het Twentse coulisselandschap. Waar u ook kijkt: u geniet van groen, rust en privacy. De woning heeft een speelse split-level indeling met een lichte living, hoge plafonds en een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen en een schuifpui aan de tuinzijde verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De woonkeuken aan de voorkant heeft een prachtig uitzicht op het park. Er zijn drie slaapkamers, volop bergruimte en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaap-/werkkamer op de begane grond. De fraai aangelegde tuin met terrassen, vijver en volop privacy sluit prachtig aan op het omliggende groen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, terwijl het buitengebied van Enschede-Noordoost letterlijk om de hoek ligt. Indeling Begane grond De overdekte carport biedt toegang tot de entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte. In de hal ligt een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming die doorloopt naar de woonkeuken. De royale split-level living is licht en ruimtelijk, met een lagergelegen woonkamer op tuinniveau. De gashaard, open naar zowel de woonkeuken als de zitkamer, zorgt voor sfeer en warmte. Grote raampartijen en een schuifpui in de living verbinden binnen en buiten op een mooie manier. De woonkeuken aan de voorzijde heeft een prachtig vrij uitzicht op het park en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken met volop bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaap-/werkkamer met toegang tot de serre. Indien gewenst kan hier eenvoudig ook een badkamer worden gerealiseerd, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De serre met glazen wanden en lichtkoepel opent naar de tuin en is een heerlijke plek om elk seizoen van de tuin te genieten. Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van PVC-vloer en draai-kiepramen met horren. Een kamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot de bergzolder. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin De tuin sluit prachtig aan op het omringende groen en heeft meerdere terrassen, een vijver met lelies en vissen, en een beschut zitje waar u kunt genieten van de ochtendzon. Er is een praktische houten berging voor tuingereedschap en containers. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Energielabel C (LET OP: in dit label zijn zonnepanelen en airco unit niet meegenomen) - Nieuwe houten voordeur (2025) - Nieuwe badkamer (2019) - Nieuwe keuken (2019) - Toiletruimte gemoderniseerd (2019) - Stucwerk in living (2019) - Afrikaanse leistenen vloer met vloerverwarming in hal, toiletruimte en woonkeuken - Keuken en inbouwapparatuur dateren van 2019 - Slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van draai-kiepramen met horren - Mooi aanlegde achtertuin op het westen (hele dag zon!) met afsluitbare poort - Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde - Overwegend kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Buitenschilderwerk voor het laatst bijgewerkt in 2023 - De woning is volledig geïsoleerd (1981) - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 - Airco unit op de bovenverdieping (2021) - CV-combiketel uit 2015 - In 2019 is drainage onder de woning aangebracht - Alle basisvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving - Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
545 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.