Inwoners
162.683
Laatste jaar: 2026
Emmastraat 134
7513BG Enschede • Overijssel
Beschikbaar
€ 469.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.230
2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 480.230
Koopprijs /m²: € 3.257
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, I need to create a summary of this house description in Dutch. The user wants it split into two paragraphs, each with specific details but not using markdown. First paragraph should include the address and main features like the number of floors, renovation status, location advantages. Mention the Synagoge view and possible uses like living and working. Second paragraph needs to cover interior details, like the ground floor as office with pantry, stairs, first floor with oak floors and original panels. Then second floor's bedrooms, bathroom, garden with terrace and storage shed. Also highlight the energy labels, renovations in 2013 and 2025, parking spots. Make sure to include all required elements without adding extra info not in the context. Check for word count, ensuring it's under 300 words total and each paragraph isn't too long. Avoid any lists or headings, keep it flat text. Emmastraat 134 Enschede is een uniek, volledig gerenoveerd pijpenlahuis uit 1912 dat drie woonlagen biedt. Het ligt centraal in Enschede, op loopafstand van het centrum en het Volkspark, met uitzicht op de Synagoge van Enschede. De woning combineren woongedeeltes en een kantoor of praktijk op de begane grond, wat flexibiliteit in gebruik biedt. De voorzijde heeft een glazen pui en toegang tot een tuin, terwijl de voorzieningen van de woning originele houten panelen, eiken vloeren en moderne voorzieningen bevatten. De begane grond is ingericht als kantoor, met een pantry, toegang naar de tuin en kelder. De eerste verdieping heeft een lichte living, zitkamer en woonkeuken met moderne keukenapparatuur. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, moderne badkamer en overloopruimte. De achtertuin is verzorgd met terras, kunstgras en houten schuur. Er zijn twee privéparkeerplaatsen, een garage met roldeur en extra opslagruimte. De woning is van 2013 volledig verbouwd en in eind-2025 opgefrist, met dubbele beglazing, isolatie en
Hypotheek berekenen
€ 469.000
Kosten koper (geschat): € 11.230
2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230
3,02%
Jaarlijks
%
€ 23.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 469.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 3 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Inhoud
- 587 m³
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 16 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1912
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op afgesloten terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-04-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Enschede op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede
Woon- en buurtcijfers in Enschede
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 301.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
10.530
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Opleidingsniveau
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkomst inwoners (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bouwperiode van panden
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870
Bedrijvigheid in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.
Veelgestelde vragen over wonen in Enschede
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer woningen in Enschede
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Minkmaatstraat 5 B
7514EA Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 176 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Ahuislanden 30
7542AL Enschede
€ 315.000 k.k.
€ 2.812/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Lage Bothofstraat 414
7533AW Enschede
€ 335.000 k.k.
€ 2.965/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 92 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hazendijk 83
7544ZJ Enschede
€ 300.000 k.k.
€ 2.941/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 184 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Waterviolierlaan 15
7534KG Enschede
€ 458.000 k.k.
€ 3.881/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Redemptoristenpark 7
7532AA Enschede
€ 829.000 k.k.
€ 4.251/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 195 m²
- Perceeloppervlakte
- 1340 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kevelhamhoek 221
7546EX Enschede
€ 200.000 k.k.
€ 2.857/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Kuipersdijk 93
7512CB Enschede
€ 1.500 p/m
€ 16/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
