Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Eschbeekweg 66

7524NL Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 5.823

Fotogalerij

Eschbeekweg 66 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Vaneker – thuis tussen stad en natuur! Stel je voor: wakker worden met het zachte geritsel van oude eiken in de tuin. Je schuift de gordijnen open en ziet de ochtendzonnestralen schijnen over het gazon. Het buitenleven voelt hier dichtbij, terwijl de stad toch slechts op enkele minuten afstand ligt. Deze villa straalt rust en ruimte uit. Je rijdt de oprit op, parkeert je auto en loopt via de ruime entree naar binnen. De vide geeft meteen een gevoel van ruimte en hoogte. Vanuit de hal kun je alle kanten op: werken in je eigen kantoor, ontspannen in de woonkamer of in de aparte tv-kamer, koken in de leefkeuken, die uitnodigt tot lange avonden borrelen en dineren met familie en vrienden. Dankzij de grote glazen puien tot aan vloerniveau lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Terwijl je het eten bereidt, schiet er misschien een eekhoorntje voorbij of paradeert er een fazant door de tuin. Bovendien nodigt het royale kookeiland uit om samen te koken met een drankje in een ontspannen sfeer. Op zomerse dagen, schuif je de grote pui open en is het riante buitenterras een verlengde van de keuken. De parkachtige tuin is een paradijs voor iedereen: dé plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast kun je hier volop genieten van het verwarmde zwembad, waardoor een ultiem vakantiegevoel ontstaat. ’s Avonds wordt het bad verlicht. Dit geeft extra sfeer op het terras. Op minder mooie dagen biedt het overdekte terras een knusse plek om toch van de natuur te genieten. Een fijne plek om met een kop koffie en een goed boek helemaal tot rust te komen. De tuin nodigt bovendien uit om heerlijk met familie en vrienden te barbecueën of pizza’s te bakken. Terwijl de kinderen zich volop vermaken. Ze kunnen zich uitleven op het gazon of een frisse duik nemen in het zwembad, terwijl jij geniet van een gezellig etentje en een goed glas wijn. Dankzij de gunstige ligging van de tuin op het westen kun je tot laat in de avond van de zon en het buitenleven genieten. De tuin wordt omzoomd door een mooie hagen en biedt uitzicht op de statige bomenrij met oude eiken, een privéparadijs met alle privacy en rust. Je waant je hier in het groen en dat zo dicht bij de stad. Binnen zijn de ruimtes zorgvuldig ontworpen voor optimaal leefcomfort en functionaliteit. De living en leefkeuken zijn gescheiden door een roomdivider, maar toch met elkaar verbonden door licht en ruimte. De keuken is eigentijds en royaal, voorzien van een kastenwand, een groot kook-/spoeleiland en luxe apparatuur. Hier kun je koken in een gezellige sfeer en samenkomen rondom een lange eettafel. Er is een koffienis, die uitnodigt om de lekkerste cappuccino’s te bereiden. De extra tv-/chillkamer met schuifdeuren, is een hele fijne ruimte waar je je perfect even terug kunt trekken. Het kantoor met glazen puien tot aan vloerniveau is een plek waar je je fijn kunt afzonderen en waar je rustig kunt werken of studeren. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden aangetrokken. Eerste verdieping: Hier vind je maar liefst zes slaapkamers, waaronder de master bedroom annex eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, ideaal voor gezinnen of gasten. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en een elektrische designradiator en er is een separaat toilet. Tweede verdieping: Er is plek genoeg voor iedereen, en zelfs op zolder geniet je van twee royale kamers met dakraam en volop bergruimte. De villa is gebouwd in 2022 en biedt modern wooncomfort met een duurzame insteek: een lucht/water warmtepomp, 24 zonnepanelen met optimizers, lage temperatuur vloerverwarming op de begane grond wat resulteert in lage energiekosten. De inpandige garage is nu in gebruik als berging en biedt extra ruimte en plaats voor de wasmachine en droger. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Je woont hier echt helemaal ‘buiten’ en beleeft ieder seizoen intens. En dat op korte afstand van de gezellige binnenstad van Enschede en de dorpskern van Lonneker. De wegen zijn autoluw in deze groene en parkachtige omgeving in de omgeving. Kinderen hebben volop de ruimte om lekker buiten te spelen. Bovendien loop je hier zo de natuur in, waaronder Hof Espelo, voor een heerlijke wandeling of een hardloopronde. Hier woon je niet alleen in een heerlijk huis. Hier woon je in een verhaal: een plek waar werk, ontspanning en natuur samenkomen, waar elk seizoen iets nieuws brengt, en waar comfort en luxe hand in hand gaan met rust en privacy. Welkom thuis aan de Eschbeekweg – waar iedere dag voelt als vakantie. De leuke dorpskern van Lonneker bevindt zich op looplafstand. Op vrijdag heb je hier een gezellige markt met verse producten. Ook vind je hier leuke restaurants zoals Sprakel en By Jacob. En voor een gezellige high tea is er Sprakel in ’t Bos. Lonneker heeft bovendien een verse bakker en een supermarkt. Bouwjaar: 2022 Perceel: 1022 m² Woonoppervlakte: 249 m² inclusief de inpandige garage/berging van 22 m² Inhoud: 912 m³ Zwembad met elektrische bedienbaar solardeck met eigen warmtepomp Lucht/water warmtepomp en 24 zonnepanelen Lage temperatuur vloerverwarming op de begane grond Vrijwel geheel voorzien van triple glas Royaal overdekt terras met verlichting Tuinverlichting met schemerschakelaar Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ (geldig tot 10-09-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
1022 m²
Inhoud
912 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7524

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.