Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Floraparkstraat 70

7531XH Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.321

Fotogalerij

Floraparkstraat 70 Enschede
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een vleugje flair in ‘Le Papillon’ Welkom in dit keurig onderhouden appartement op de 1e verdieping waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan! Gelegen in het charmante appartementencomplex ‘Le Papillon’, vind je hier een verrassend royaal en slim ingedeeld thuis van ca. 80 m² – perfect voor wie houdt van ruimte, licht én gemak. Zodra je binnenstapt, word je begroet door een zee van licht dankzij de grote raampartijen en het weidse uitzicht. De lichte PVC-vloer geeft het geheel een frisse en moderne uitstraling. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen mét airco die zorgt voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Comfort op maat dus! En dan het balkon… een fijne buitenplek waar je met gemak met meerdere mensen kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. Dankzij de screens aan de zonzijde blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. Het appartement beschikt over twee prettige slaapkamers: ideaal voor slapen, werken of hobby’s. Alles is netjes afgewerkt en dit appartement is instapklaar – dozen uitpakken en genieten maar! De ligging is ook een schot in de roos: op fietsafstand van het bruisende centrum én vlakbij winkelcentrum Stokhorst voor al je dagelijkse boodschappen (met o.a. supermarkten, een bakker en drogist binnen handbereik). Extra pluspunten, die het plaatje compleet maken: "Eigen" parkeerplaats op het afgesloten terrein (altijd een vaste plek!) Ruime (fietsen)berging op de begane grond Gebouwd in 1998, dus goed geïsoleerd en comfortabel wonen Energielabel B – fijn voor het milieu én je portemonnee Kortom: een licht, comfortabel en goed gelegen appartement waar je je direct thuis voelt. Kom je kijken? INDELING Entree/hal met garderobenis en uitgebreide groepenkast met glasvezelaansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Technische ruimte met Intergas CV-opstelling (2019, eigendom) en MV-unit. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine met massagedouche en designradiator. De 1e slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand (met een diep gedeelte), een vast bureau en een screen, de 2e slaapkamer heeft eveneens een vaste kastenwand. De lichte en royale woonkamer heeft een airco-unit en er is voldoende plek voor een ruime zithoek en grote gezellige eettafel. Er is vanuit de woonkamer toegang tot het halfronde balkon middels dubbele deuren. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling. De keuken heeft o.a. een granieten werkblad, inductie kookplaat, combi-oven (2025) en vaatwasser. De kast in de keuken is van binnen geheel betegeld en biedt plaats voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie en de witgoedaansluitingen. LOCATIE De woning ligt op fietsafstand van het centrum: dus geniet van het gemak van alles wat het stadscentrum te bieden heeft. Het centrum van Enschede heeft een uitgebreid winkelaanbod, culturele voorzieningen en gezellige cafés en restaurants op onder meer de Oude Markt. In de directe nabijheid ligt het uitgebreide winkelcentrum van het Stokhorst voor de dagelijkse boodschappen. VVE "Le Papillon" Floraparkstraat 60 t/m 94 (even nummers) Het betreft een actieve VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt. VB&T doet het beheer. De servicekosten bedragen € 225,- per maand. Alle VVE-stukken zijn op te vragen bij ons op kantoor. PARKEERPLAATS De parkeerplaatsen op het afgelsloten binnenterrein zijn gemeenschappelijk. Het bestuur wijst de plekken aan. Bij ieder appartement hoort een "vaste" parkeerplaats, zodat iedere eigenaar altijd op dezelfde plek parkeert. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 81 m² Balkon: 10 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 243 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 10-11-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.