Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Frederikastraat 82

7543CW Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.733

Fotogalerij

Frederikastraat 82 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, royale tuin en multifunctionele bijkeuken op fijne locatie in Enschede Aan de rustige Frederikastraat in een prettige woonwijk van Enschede staat deze vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een verrassend royale tuin van maar liefst circa 583 m². De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige, luxe woonkamer is ontstaan met cinewall, vloerverwarming en een fraai uitzicht over de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van ruimte en licht. De woning beschikt daarnaast over een bijkeuken en een extra multifunctionele ruimte die uitstekend te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte of zelfs voor een eigen salon aan huis. In het midden van de woning bevindt zich de keuken, waar in de toekomst iets heel moois van te maken is. De ligging is ideaal. Je woont hier in een rustige woonwijk met veel groen en met diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Ook winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting onder andere de A35 en het centrum van Enschede liggen op korte afstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van de stad en de regio. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning met veel mogelijkheden, een prachtige tuin en een luxe uitgebouwde woonkamer, perfect voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte om te leven en te werken aan huis. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet met fontein en hangcloset. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer en vloerverwarming. De uitgebouwde achterzijde is in 2022 gerealiseerd en voorzien van een luxe cinewall en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, granieten werkblad, spoelbak en afzuigkap met motor. De vaatwasser is geplaatst in de bijkeuken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de vaatwasser. Aansluitend is er een extra ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte, maar ook uitstekend geschikt is als kantoor, praktijk of salon aan huis. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar, die een eigen zijdeur heeft. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, isoglas en elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder met meerdere dakvensters en dakisolatie. Ideaal als extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een zeer royale tuin rondom, met volop privacy en ruimte om meerdere terrassen te creëren. Op eigen terrein is parkeergelegenheid op de oprit. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Bouwjaar 1960, perceelgrootte 583 m². Woonoppervlakte: 154 m². Energielabel D. - Uitgebouwd aan de achterzijde in 2022 - Luxe woonkamer met cinewall en vloerverwarming - Multifunctionele ruimte geschikt voor kantoor of salon aan huis - Grotendeels kunststof en houten kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Isolatievoorzieningen zoals muurisolatie, dakisolatie, isoglas en vloerisolatie in de aanbouw - Verwarming via Nefit HR cv ketel en vloerverwarming op de begane grond - Warm water via cv ketel en boiler voor de badkamer Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen ouder dan dertig jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
583 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
403 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.