Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

G.J. van Heekstraat 167

7521EC Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

G.J. van Heekstraat 167 Enschede
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: G.J. van Heekstraat 167, Enschede. Sommige huizen lijken een beetje op een goed boek. Je ziet de kaft, denkt: interessant. Dan sla je de eerste bladzijde om en merk je dat er veel meer in zit dan je vanaf de straat had verwacht. G.J. van Heekstraat 167 is zo’n verhaal. Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Enschede, met een gevel die meteen iets eigens heeft en binnen details die de toon zetten. Sierlijsten, een boogdoorgang, hoge ruimtes, een brede woonkamer en schuifdeuren naar de tuin. Het zijn van die elementen die je niet zomaar even toevoegt aan een huis. Die moeten er al zijn. En dan blijft het niet alleen bij sfeer. De woning heeft ook een praktische kant. Een ruime leefkamer, een aparte keuken, een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een tuin met grote berging. Plus de verrassend complete ligging, met winkels, groen, veel verschillende voorzieningen en het centrum van Enschede op fietsafstand. Het is een woning die niet alleen karakter toont, maar ook meedoet in het dagelijks leven. Een authentiek huis uit 1929 met een eigen handschrift. Heb jij zin om jouw verhaal hier te beginnen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning... Dit is er een voor wie van karakter houdt, met de gevel, de boogdoorgang, sierlijsten en details maken dit huis zo eigen.” Locatie Wie de G.J. van Heekstraat 167 op de kaart bekijkt, snapt meteen waarom deze plek zo fantastisch is. De wijk zit vol dagelijkse gemakken, zonder dat je daarvoor ver hoeft te zoeken. Supermarkten, een drogisterij, huisarts, apotheek, scholen en bushaltes liggen allemaal in de buurt. Even snel een boodschap doen, de kinderen naar school brengen of de bus pakken richting de stad? Dat kan hier makkelijk. Ook buiten de standaard voorzieningen heeft de omgeving verrassend veel te bieden. Parken, wandelpaden en speeltuinen zorgen voor groen en ruimte in de wijk. Er is een hondenrenveld in de buurt en ook eetgelegenheden, een kapsalon, bibliotheek, kerk, kenniscentrum, crossfit en zelfs een head spa vind je op korte afstand. Genieten! Zo voelt de buurt levendig en compleet, met voor iedere dag wel iets binnen handbereik. Enschede zelf is ook dichtbij. Binnen ongeveer tien minuten fiets je naar het centrum, waar winkels, horeca en cultuur samenkomen. Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen. Daarmee woon je hier op een plek die vooral heel handig is, maar tegelijk genoeg groen en buurtgevoel om zich heen heeft. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een nette entree waar de trap naar boven en de deur naar de woonkamer zich bevinden. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de voorzijde zorgen de brede ramen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene voortuin. De erker-achtige vorm geeft de zithoek net wat extra karakter. Het plafond met sierlijsten en de lambrisering langs de wand brengen daarbij ook een klassieke uitstraling met zich mee. Door de lengte van de kamer is er alle ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De schuifdeuren aan de achterzijde maken het contact met de tuin heel prettig. Zet ze open en de eetkamer krijgt meteen dat zomerse gevoel erbij. Aansluitend ligt de keuken. En via de charmante boogdoorgang bereik je deze keuken. Zo blijft de keuken prettig verbonden met de woonkamer, maar behoudt deze toch haar eigen knusse sfeer. Een praktische ruimte met een lichte basis, groene fronten en ruim voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten. Achter de keuken ligt het portaal. Handig, want hier vind je het separate toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit het portaal loop je door naar de badkamer op de begane grond. Deze is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het ligbad is deels verdiept geplaatst, waardoor het mooi opgaat in de ruimte en de badkamer een rustige en ruimtelijke uitstraling krijgt. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: De eerste verdieping heeft een fijne, overzichtelijke indeling met twee slaapkamers en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Een royale kamer met veel licht door de brede raampartijen en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Door de lengte van de kamer kun je hier makkelijk een rustige slaapruimte creëren, zonder dat het snel vol aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft door de schuine kap juist een speelse uitstraling en biedt meer mogelijkheden dan alleen slapen. Denk aan een logeer-, werk- of hobbyruimte. Ook hier zorgen de meerdere ramen voor mooi daglicht. Daarbij zorgen de knieschotten voor handige bergruimte onder de schuine zijde. Op de overloop bevindt zich het separaat toilet. Een praktische toevoeging op deze verdieping, waardoor je niet naar beneden hoeft. Zo voelt de eerste verdieping compact, maar slim en prettig compleet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder/vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin sluit mooi aan op de woonkamer en voelt als een verlengstuk van de begane grond. Via de schuifdeuren stap je zo naar buiten. Lekker laagdrempelig, zeker op dagen waarop de zon zich laat zien en het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor praktisch in onderhoud. Toch is het geheel mooi verdeeld. De ronde lijnen in de bestrating, het verhoogde terras achterin en de groene accenten langs de randen geven de tuin juist sfeer. Er is ruimte voor bijvoorbeeld een fijne zitplek dicht bij huis en een grote eettafel achterin. Zo kun je makkelijk kiezen tussen even rustig zitten met een kop koffie of uitgebreid buiten eten met vrienden of familie. Aan de zijkant zorgt de schutting voor privacy. Achterin ligt de berging, een groot pluspunt in deze tuin. Met een breedte van ruim zes meter biedt deze berging veel ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag of een praktische klusplek. Ook de achterom maakt het gebruik handig. Een tuin die gezellig aanvoelt en vooral heel bruikbaar is. Precies zoals je hem graag ziet. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: G.J.vanHeekstraat167.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Perceeloppervlakte: 162 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Overige inpandige ruimte: 12 m² - Inhoud: 415 m³ - Energielabel: D - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas - CV: Atag TY 36EC (2017, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.