Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Gareelhoek 8

7546MX Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.362

Fotogalerij

Gareelhoek 8 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een moderne look & feel en een flinke dosis ruimte. Deze instapklare woning heeft een fijne indeling, veel leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging. Klaar om je woondromen in het gareel te brengen? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Modern en ruim wonen op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk en vlakbij de natuur.” Locatie Gareelhoek 8 ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Helmerhoek-Noord, aan de rand van Enschede. Hier woon je rustig, met volop ruimte om te genieten van de natuur en het buitenleven. Direct in de buurt vind je prachtige wandel- en fietsroutes die je langs bosstroken, vijvers en het glooiende parklandschap voeren. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs en het winkelcentrum Helmerhoek liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je binnen vijftien minuten in het bruisende stadscentrum, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen A35, A1 en N18 zorgen voor een goede bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: Al bij aankomst valt meteen op: dit huis is groots en praktisch van opzet. Een riante oprit waar je maar liefst vier auto's kunt parkeren, een carport aan de voorzijde van de woning en een inpandige garage zetten meteen de toon. Ook binnen zet het huis die ruime en doordachte indeling moeiteloos voort. De begane grond is U-vormig en praktisch ingericht, waarbij de woonkamer aan de straatzijde ligt en de keuken met eetgedeelte juist aan de tuin grenst. Alles loopt vloeiend in elkaar over, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De woonkamer is licht en uitnodigend, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Het ruime zitgedeelte biedt volop plek voor het hele gezin en wordt extra sfeervol door de gesloten houtkachel, die niet alleen warmte maar ook een huiselijk gevoel brengt. Aan de tuinkant van de woning bevindt zich de woonkeuken, een echte blikvanger. Dit is precies het soort plek waar je iedereen aan ziet schuiven voor de gezelligheid, een kop koffie of een uitgebreid diner. De keuken zelf is strak en modern. Het grote witte kookeiland biedt volop werkruimte en opbergruimte en is voorzien van een stijlvol zwart composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met een quooker-kraan, wat net dat beetje luxe inbrengt. De wand met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, magnetron, koelkast en vriezer, maakt koken hier tot een feestje. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren baadt deze ruimte letterlijk in het licht en voelt het altijd ruimtelijk aan. Ook op praktisch vlak scoort deze woning hoog. Achter de keuken vind je de bijkeuken met plek voor de wasapparatuur en vanuit hier de doorloop naar de inpandige garage. Aan ruimte geen gebrek dus, en dat maakt dit huis niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Een plek waar alles klopt, van de indeling tot de afwerking. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Deze berging strekt zich uit over de volledige linkerzijde van het huis. Daarmee is het niet alleen een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar juist ook heel geschikt voor alles wat je geregeld nodig hebt, een praktisch en veelzijdig extraatje dus. De drie slaapkamers zijn ongeveer even groot, maar de slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft een extra pluspunt: het balkon. Zin in een warm bad? Dat kan in de badkamer, waar je naast een douche, toilet en wastafel met dubbele wasbak ook een heerlijk ligbad vindt. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de vaste trap op een lichte overloop met een praktisch dakraam en een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Ondanks de schuine daken voelt het hier absoluut niet krap, want beide kamers zijn namelijk voorzien van een grote dakkapel en airconditioning, waardoor er volop ruimte en lichtinval is. Daarnaast zorgen de knieschotten aan beide zijden voor handige extra bergruimte. Tuin: Buiten is het minstens zo fijn! Achter in de tuin vind je een gezellige houten overkapping, de plek om urenlang te tafelen, te borrelen of gewoon even helemaal op te laden. Geen achterburen en het groen rondom zorgt voor volop privacy en een heerlijke, rustige sfeer. Of je nu van zon houdt of liever een schaduwrijk plekje zoekt, in deze tuin vind je altijd jouw perfecte spot. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is: in de tuin zijn regelmatig eenhoorns te zien, een leuke toevoeging aan je woonplezier. Dus zet je tuinstoel maar neer, en steek de barbecue aan want hier zul je genieten van het buitenleven. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Gareelhoek8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1992 - Perceeloppervlakte: 319 m² - Woonoppervlakte: 174 m² - Overige inpandige ruimte: 10 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m² - Inhoud: 619 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming: warmtewisselaar - Zonnepanelen: 8 van 2021 - Airconditioning: zolder van 2024 - Dakkapellen zolder van 2022 - Nieuw pannendak van 2021 - Uitbouw begane grond met plaatsing keuken van 2018 - Vloer met vloerverwarming begane grond van 2018 - Toilet begane grond van 2018 - Badkamer gerenoveerd in 2015 - Waterontharder aanwezig. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
619 mÂł
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.