Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Getfertplein 84

7512HH Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Getfertplein 84 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een bijzondere kans om zo rustig te wonen aan een groen plein en toch op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede. Aan het sfeervolle Getfertplein staat deze elegante eengezinswoning: midden in de stad, maar verrassend rustig. De voorgevel, met zijn strakke lijnen en warme baksteen, kijkt uit op het groene binnengebied waar kinderen spelen en buren elkaar gemakkelijk treffen. De energiezuinige woning met energielabel A ademt comfort en geeft direct dat gevoel van thuiskomen. Je woont hier in een jonge, moderne wijk met een vleugje stadsdynamiek — toegankelijk, overzichtelijk en prettig in opzet. Een ideale plek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van de voordelen van het stadsleven. Indeling Bij binnenkomst merk je meteen hoe de ruimte zich rustig ontvouwt. De hal is licht, vriendelijk en vormt een mooie overgang tussen buiten en binnen, hier bevindt zich eveneens het moderne toilet. Vervolgens opent de woonkamer zich als een welkome plek: grote ramen, doordachte indeling en een prettige sfeer die je uitnodigt om neer te strijken op de bank, en te genieten van dat thuisgevoel. De keuken aan de voorzijde is modern en functioneel ingedeeld, met zicht op het plein. Terwijl je kookt, heb je uitzicht op de rustige straat en het groen. De dubbele deuren met naastgelegen raam laten volop daglicht binnen en creëren een fijne verbinding met de buitenruimte, welke volop privacy biedt. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen, terwijl de tuin op warme dagen juist prettig koel blijft. Het is een ideale plek voor een rustige start van de dag, een ontbijt in de zon of om later op de dag in de luwte te ontspannen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een oase van rust. De twee slaapkamers zijn aangenaam van formaat, met veel daglicht. De kamers hebben een moderne uitstraling, naast de slaapkamer kan de 2e kamer gebruikt worden als fijne werkplek of een mooie kinderkamer. Vanuit de slaapkamers heb je uitzicht op het plein of op de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en beschikt over een wastafelmeubel, zwevend toilet, douche en designradiator. De extra bergruimte voor de CV, het mechanische ventilatiesysteem en de wasmachine is tevens handig voor het opbergen van extra spullen. Tuin Achter het huis ligt een intieme, fijne tuin: precies groot genoeg om te genieten, precies klein genoeg om weinig onderhoud te vragen. De tuin voelt als een privé-plekje midden in de stad — afgesloten, rustig, en een verlengstuk van je woonkamer in de warmere maanden. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: 76.9 m2 - Perceelgrootte: 87 m2 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen - Twee ruime slaapkamers - Modern, licht en instapklaar - Uitzicht op het groene Getfertplein - Jonge en zeer gewilde woonomgeving - Energiezuinig en netjes onderhouden - 2 zonnepanelen aanwezig - De aanwezige meubels kunnen in overleg achterblijven ter overname - Houten berging - Ideale starters- of gezinswoning - Dicht bij centrum, scholen, speelplekken en openbaar vervoer - Fijne achtertuin (géén achterpad, géén doorloop van buren) - Gratis parkeren in de directe omgeving Bijzonderheden koopovereenkomst - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - Clausule NEN2580 is van toepassing; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 acw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.