Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Getfertsingel 176

7513GE Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.820

Fotogalerij

Getfertsingel 176 Enschede
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Getfertsingel 176 te Enschede Bent u op zoek naar een karakteristieke, sfeervolle en vrijwel volledig gerenoveerde volumineuze twee-onder-een-kapwoning met authentieke jaren ’30-elementen, royale leefruimtes én een multifunctionele bedrijfsruimte aan huis? Dan is de Getfertsingel 176 in Enschede precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden erkerwoning ligt nabij het centrum op een royaal perceel van 326 m² en biedt onder meer een uitgebouwde woonkeuken, een royale living van circa 35 m², een compleet vrij gelegen achtertuin en volop sfeer en comfort. Uniek is de volledig vrij van de woning gelegen, per auto achterom bereikbare bedrijfsruimte op het achter perceel, bestaande uit circa 20 m² garage, 17 m² berging (opgedeeld in twee eenheden) en 8 m² kantoorruimte. De ruimtes zijn voorzien van gas-, water- en elektra aansluitingen, waardoor deze uitermate geschikt zijn voor werken aan huis, hobby, opslag of zelfs een B&B. Laat u verrassen door de ruimte, mogelijkheden en uitstraling van deze bijzondere woning en plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, sfeervolle hal met toegang tot de provisiekelder onder de trap, toilet, bijkeuken/achter entree, woonkamer en een royale woonkeuken. Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke charme van deze karakteristieke jaren ’30-woning. De hoge plafonds, originele paneeldeuren met bijpassend beslag en de fraaie granito vloer zorgen voor een warm en stijlvol ontvangst. De royale L-vormige living van circa 35 m² beschikt over een fraaie bamboe parketvloer en biedt een vrij uitzicht over de voorgelegen singel. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek. De sfeervolle voorzet kachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de lange wintermaanden. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de indrukwekkende woonkeuken van circa 31 m² met plaats voor een grote eettafel. Deze uitgebouwde leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een retro inbouwkeuken in lichte kleurstelling, afgewerkt met een granito werkblad en retro-tegel spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, oven, vaatwasser, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat. De marmoleum vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte extra luxe en comfort. Het tussenportaal/de bijkeuken biedt toegang tot zowel het zijpad richting de tuin als de keuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde (13 en 8 m²) hebben beide een laminaatvloer en zijn voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen. De slaapkamer achter is voorzien van een bamboe vloer en houten kozijnen met een draairaam. Alle slaapkamers beschikken daarnaast over praktische vaste kastruimte. Twee slaapkamers hebben tevens een wastafel (toegang). De moderne en eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Ventilatie vindt plaats via zowel natuurlijke als mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee extra slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als doorloopkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Dankzij de twee dakkapellen en het grote dakraam geniet deze verdieping van veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Tuin en multifunctionele praktijk-/bedrijfsruimte: De vrij gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, diverse beplanting en een kippenren. Door de royale diepte biedt de tuin, ondanks de noord ligging, verrassend veel zon en een fijne combinatie van rust, groen en privacy. Hier is volop ruimte om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Een absolute meerwaarde van deze woning is de multifunctionele praktijk-/bedrijfsruimte op het achtergelegen perceel. Deze volledig van de woning gescheiden ruimte is bereikbaar via een achterom en toegankelijk met de auto. De ruimte bestaat uit circa 20 m² garage, 17 m² berging en 8 m² kantoorruimte en is voorzien van verwarming, gas-, water- en elektra aansluitingen. Hierdoor is deze uitermate geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte, atelier, opslag, praktijkruimte, een beroep aan huis of zelfs een eigen chillruimte voor kinderen of tieners. Parkeervoorzieningen: Aan de voorzijde van de woning is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met ruimte voor één auto. Overige bijzonderheden: Deze karakteristieke woning uit 1937 combineert de sfeer en uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de verduurzaming van nu. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een AWB cv-ketel uit 2014. Met een royaal woonoppervlak van circa 172 m² en een perceel van maar liefst 326 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en is er in de loop der jaren op diverse onderdelen geïsoleerd. Zo is het dak na geïsoleerd omstreeks 2015/2016, zijn de spouwmuren omstreeks 2019 na geïsoleerd, is een gedeelte van de uitbouw voorzien van vloerisolatie. Vrijwel de gehele woning is uitgerust met isolerende beglazing, met uitzondering van het toiletraampje. De beglazing aan de voorzijde van het huis en van de slaapkamer achter is tevens geluidswerend. Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten! ’Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op NVM Twente.’’ In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.