Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Gonny Mensinkstraat 10

7513GJ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Gonny Mensinkstraat 10 Enschede
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en energiezuinige tussenwoning in Enschede – Instapklaar! Op een uitstekende locatie in de gewilde buurt van Enschede ligt deze schitterende tussenwoning uit 2023. Deze instapklare woning is volledig vernieuwd en beschikt over alle moderne gemakken en duurzame voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 135 m², een inhoud van 471 m³, en een tuin met achterom, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en beschikt deze over energielabel A++! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, winkels, en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Enschede of op de snelweg bent. Kortom: Ben jij op zoek naar een luxe, instapklare woning met veel ruimte, een gezellige gezamenlijke binnentuin en energiezuinige voorzieningen? Dan is deze unieke woning aan de Gonny Mensinkstraat 10 precies wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Indeling van de woning: Begane grond: De woning heeft een ruime entree/hal met toegang tot de meterkast. De open woonkeuken is voorzien van alle moderne apparatuur, zoals een combimagnetron, oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een granieten blad met spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, waar je het gastentoilet met fontein vindt. In de bijkeuken zijn verder de wasmachineaansluiting en de WTW-installatie. Via de bijkeuken kom je in de inpandige berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele temperatuur in de wintermaanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de eerste slaapkamer, die is voorzien van HR+++ beglazing. De woonkamer op deze verdieping heeft een elektrisch screen en biedt naast een heerlijke zithoek ook een praktische en ruime werkruimte, die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een pantry, zodat je niet telkens naar beneden hoeft voor een glaasje wijn. De verdieping is eveneens uitgerust met vloerverwarming, wat het wooncomfort verhoogt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van HR++ of HR+++ glas en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een bedieningspaneel voor de vloerverwarming. De badkamer is een ware oase van luxe, met een dubbele douche, dubbele wastafel met meubel, toilet (hangcloset), vloerverwarming, en een lichtkoepel voor veel natuurlijk licht. Spiegelverwarming zorgt ervoor dat je altijd een heldere spiegel hebt. Buiten: De woning heeft een fijne tuin met achterom, die via een gezamenlijke binnentuin bereikbaar is. Parkeren doe je op eigen terrein naast de binnentuin, en de inpandige berging biedt voldoende ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar 2023, perceelgrootte 93 m², woonoppervlakte 135 m², energielabel: A++ (geldig tot 23-02-2033) - Vloerverwarming in de gehele woning; - Volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas en triple glas; - Mechanische ventilatie (WTW); - Stadsverwarming via warmtewisselaar; - Mandelig terrein en VVE voor onderhoud van binnentuin en parkeerplaatsen (€55 per maand). Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
471 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.