Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Goolkatenweg 166

7521BJ Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Goolkatenweg 166 Enschede
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk ’t Zwik, aan de rustige en groene Goolkatenweg, staat dit charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1925. Een woning met karakter, historie en ziel, gecombineerd met het comfort en de energiezuinigheid van vandaag. Dankzij een smaakvolle uitbouw en vele recente verbeteringen is dit huis instapklaar. De ligging is ideaal: rustig en groen, vlak bij het Van Heekpark. Scholen, winkels, sportclubs en het bruisende centrum van Enschede bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je op de Oude Markt. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke sfeer op. Het huis beschikt over een vestibule en een woonkamer en suite met paneeldeuren en een fraaie doorkijk naar de tuin. Deze authentieke details geven het huis zijn warme en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde is het huis fraai uitgebouwd met een lichte serre, voorzien van een lichtkoepel en tuindeuren naar de achtertuin. Hier geniet je volop van zonlicht en tuinzicht. De nieuwe keuken (2023) vormt het moderne hart van het huis en is praktisch ingericht met alle hedendaagse gemakken. De verzorgde tuin rondom het huis biedt veel privacy en meerdere fijne zitplekken. De veranda en pergola maken het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Alles is keurig aangelegd en onderhouden, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Ook op het gebied van verduurzaming is het huis volledig bij de tijd. Dankzij spouwmuurisolatie, een volledig nieuw geïsoleerd dak en 10 zonnepanelen is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Een karaktervol huis met de voordelen van moderne duurzaamheid. Kortom: Goolkatenweg 166 is een sfeervolle, gemoderniseerde jaren ’20-woning met behoud van karakter, voorzien van drie slaapkamers, een zolderkamer met dakkapel, serre, veranda en diverse energiebesparende voorzieningen. Een huis waar historie, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan – klaar voor de volgende bewoner. Bouwjaar: ca. 1925 Woonoppervlak: ca. 141 m2 Inhoud: ca. 531 m³ Kavel: 276 m2 Indeling: Begane grond: - entree met vestibule, hal met granito vloer en trapopgang - toiletruimte met fontein, provisiekelder en meterkast (2023) - sfeervolle woonkamer ensuite met erker en eiken vloer, voor-en achterkamer voorzien van schouw - schuifdeuren naar aangebouwde serre met lichtstraat en tuindeuren - half open keuken met barretje en fraaie keukenopstelling van 2023 welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven - bijkeuken/portaal met vaste kasten en toegang naar tuin en serre 1e verdieping: - overloop met zijraam en eiken vloer - drie slaapkamers allen voorzien van vaste kasten en waarvan thans één in gebruik is als waskamer - badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, toilet en designradiator 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken - zolderruimte met dakkapel en cv-opstelling - vierde slaap-zolderkamer met dakkapel (2024), dakraam en bergruimte Bijgebouwen: - vrijstaande houten berging met aangebouwde sfeervolle veranda gerealiseerd in 2021 Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 29-10-2035 - in 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst - spouwmuren zijn na-geïsoleerd in 2023 - volledige kap van het woonhuis vernieuwd in 2024 alsmede een dakkapel geplaatst - buitenriolering vernieuwd in 2021 - meterkast vernieuwd in 2023 - nieuwe zinken hemelwaterafvoeren 2023 - fraaie in het groen gelegen achtertuin op het oosten met houten berging, veranda en prieel. Op een zonnige dag heeft de tuin de hele dag zon - goed onderhouden, verzorgd en instapklaar gezinshuis - centrale locatie in geliefde woonwijk “’t Zwik” op loop-fietsafstand van speel- sportvoorzieningen, scholen, winkels en het stadscentrum van Enschede - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.