Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Gronausestraat 207

7533BZ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

Gronausestraat 207 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een jaren ’30 parel met maar liefst vijf slaapkamers! Soms stap je een woning binnen waar alles klopt: sfeer, ruimte en karakter. Deze charmante jaren ’30 woning aan de Gronausestraat is daar een perfect voorbeeld van. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een eigen oprit met garage én een fijne tuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plaats voor circa drie auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag of hobby’s. Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime en lichte hal met een fraaie trapopgang, meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de kelder met stahoogte bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een authentieke erker en een houtkachel die zorgt voor extra warmte en karakter. Aan de achterzijde is de woning in het verleden royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen in de achtergevel geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en staat in directe verbinding met de verzorgd aangelegde achtertuin. Via een loopdeur stap je zo naar buiten, waar je een vrijstaande houten overkapping, waterpartij, een achterom en toegang tot de garage vindt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische werk- of studeerkamer, met daarnaast een bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, de cv-ketel en een extra deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een overloop met dakkapel en diverse praktische bergruimten. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met een dakkapel en één met een dakraam. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie en dubbele beglazing (behalve raam in de kelder). Het energielabel is recent vastgesteld op D. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich op korte fietsafstand van zowel het MIRO-centrum als het bruisende centrum van Enschede. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en liggen het groene Wooldrikspark en het fraaie buitengebied op loopafstand – ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even buiten te zijn. Kortom: een karaktervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning met vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en een fijne ligging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Woonoppervlakte: 159 m². - Inhoud: 588 m³. - Perceeloppervlakte: 268 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke elementen. - Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Royaal uitgebouwde woonkeuken met veel lichtinval dankzij lichtstraat. - Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel. - Praktische werk-/studeerkamer op de begane grond. - Bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en cv-installatie. - Centraal stofzuigsysteem aanwezig. - Kelder met stahoogte, ideaal als provisie- of bergruimte. - Eigen oprit met plaats voor circa drie auto’s. - Aangebouwde stenen garage met directe toegang tot de tuin. - Verzorgd aangelegde achtertuin met vrijstaande houten overkapping en waterpartij. - Achterom aanwezig. - Voorzien van vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie en dubbel glas (behalve raam in de kelder). - Energielabel D. - Gelegen op korte afstand van MIRO-centrum en binnenstad van Enschede. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7533

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.