Direct naar de inhoud
Logo van Eerste Keus Makelaars

Gronausestraat 47

7533BW Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Gronausestraat 47 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande jaren ’30 woning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een unieke jaren ’30 woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om er na verbouwing een heerlijk eigentijds thuis van te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Enschede absoluut het bekijken waard. De woning is gedateerd, maar beschikt over een solide basis en biedt volop potentie om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Indeling Sfeervolle uitstraling en karakteristieke details Al bij de eerste aanblik vallen de karakteristieke jaren ’30 details op, zoals de fraaie rode baksteen en het originele dakoverstek. Deze details verraden direct de rijke historie van de woning. Binnen vind je een woning die liefde en aandacht nodig heeft, maar juist daardoor een unieke kans biedt om het karakter van de jaren ’30 te combineren met hedendaags wooncomfort. Ruime entree en doorzonkamer met licht in overvloed Via de royale entree heb je toegang tot de ruime en lichte doorzonkamer en de afzonderlijke keuken die direct aan de tuin grenst. De woning verkeert in oorspronkelijke staat en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee een uitstekende basis om de leefruimte geheel naar deze tijd te brengen. Door aanpassingen in de indeling kunnen woonkamer en keuken met elkaar worden verbonden, waardoor meer samenhang ontstaat en een open, ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. De aanwezige grote raampartijen zorgen hierbij voor een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Bovenverdieping kenmerkt ruimte, licht en volop mogelijkheden Op de bovenverdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als thuiskantoor, studeerplek, kinder- of logeerkamer. De ruime zolder biedt veel bergruimte en kan, na renovatie, naar eigen inzicht worden ingericht. De badkamer ademt de typische charme van de jaren ’30 en is volledig toe aan een renovatie. Dit geeft de mogelijkheid om een persoonlijke en moderne badkamer te realiseren, volledig naar eigen smaak en wensen. Tuin Groene tuin met schuur, oprit en carport Aan buitenruimte geen gebrek. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg onderhouden en altijd groen. Je hebt volop privacy en ruimte om lekker buiten te zitten of te tuinieren. De praktische schuur is perfect voor de fietsen, gereedschap of als kleine werkplaats. Parkeren, kun je op je eigen oprit en/of onder de carport. Bijzonderheden Toplocatie nabij het centrum en de mooie natuur in het Wooldrikspark De woning ligt op een fantastische locatie, met het mooie groene Wooldrikspark aan de overkant van de straat en nabij het bruisende centrum van Enschede. Een boodschapje doen, een terrasje pakken of genieten van de natuur: het ligt allemaal op loop- of fietsafstand. Maak er je droomhuis van… Deze bijzondere, mooie woning biedt een unieke kans voor wie zijn of haar hand niet omdraait voor een verbouwing/modernisering. De woning is goed onderhouden, maar nog in oorspronkelijke staat, waardoor je hier echt je eigen stempel kunt drukken. Met slimme aanpassingen en modernisering creëer je hier de perfecte leefomgeving die helemaal bij jouw stijl past. Interesse of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7533

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.