Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars

Gronausestraat 74

7533BP Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.949

Fotogalerij

Gronausestraat 74 Enschede
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar droomhuis op toplocatie met zonnige tuin en verrassend veel ruimte! Wonen op een toplocatie in Enschede, met vrijheid, comfort, ruimte, zon en verrassend veel rust? Dan is dit werkelijk een uniek object. Deze karaktervolle en uitgebouwde vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad aan de voorzijde en een groene, rustige oase aan de achterzijde. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, meerdere airco’s, een zonnige tuin op het zuiden, royale leefruimtes en drie eigen parkeerplaatsen is dit het ideale familiehuis voor wie ruimte, comfort en vrijheid zoekt. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt. Denk aan vernieuwde dakramen en afwerking, kunststof kozijnen, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en luxe maatwerkoplossingen. Volledig instapklaar, hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken en te genieten van lange zomeravonden onder de veranda. De ligging? Absoluut uniek. Op loopafstand van zowel het bruisende centrum van Enschede als winkelcentrum MIRO, met het Wooldrikspark en kinderboerderij letterlijk om de hoek. Voor het huis bevinden zich uitstekende OV-verbindingen richting het centrum, terwijl je achter het huis juist geniet van volledige privacy en uitzicht op het groen. Indeling Begane grond Via de ruime entree en royale hal bereik je het toilet, de ruime kelder en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer voelt direct licht, ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren, vloerverwarming en gezellige gashaard. Daarnaast zorgt de airco, die tevens kan verwarmen, voor extra comfort in ieder seizoen. De uitgebouwde woonkeuken vormt echt het hart van het huis. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser op hoogte) en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden. Via de bijkeuken bereik je de ruime aangebouwde garage. Daarnaast beschikt de woning over een extra grote kelder ideaal als opslagruimte of provisiekelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij en een balkon, maar ook nog het originele wastafelmeubel. De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een balkon, rolluiken en een luxe maatwerkkast met geïntegreerde LED- verlichting. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich opnieuw twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning en praktische bergruimte. Daarnaast is er een royale overloop waar eenvoudig een extra slaapbank of handige logeerplek voor vrienden en familie gerealiseerd kan worden. Buitenleven De achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. De tuin is compleet ingericht met een sfeervolle veranda voorzien van twee dakkoepels, een firepit, zweefparasol, schuur en een groot elektrisch uitvalscherm aan de woning. Al met al, een unieke plek waar je direct rust, vrijheid en luxe ervaart. Bijzonderheden - Uniek en royaal familiehuis op A-locatie in Enschede - Op loopafstand van centrum, MIRO en Wooldrikspark - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers - Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen - Airco woonkamer tevens geschikt voor verwarmen - Vloerverwarming in woonkamer - Sfeervolle gashaard - 18 zonnepanelen op het zuiden - Kunststof kozijnen - Rolluiken aan zonnige achterzijde - Dakramen en afwerking recent vernieuwd - Royale garage en extra grote kelder - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één overdekt - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Achterzijde vrij gelegen, veel privacy in de stad Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7533

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.