Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Haaksbergerstraat 197

7513EM Enschede • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Haaksbergerstraat 197 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier is een unieke kans om een klassieke woning volledig naar eigen smaak te renoveren! In het gewilde binnensingelgebied staat dit karakteristieke herenhuis uit 1914 met grote schuur. Het woonhuis biedt veel authentieke elementen die je meteen een wow-effect geven, maar de zee aan licht en ruimte en de diepe tuin op het zuidoosten zullen je ook versteld doen staan. Met parken, ziekenhuis, supermarkt, openbaar vervoer en de Oude Markt op korte afstand en daarnaast een uitstekende autoverbinding naar de snelweg A35 is de ligging heerlijk centraal te noemen. Een bijzonder aantrekkelijke woning dus voor kopers die hun hand niet omdraaien voor een renovatie, de potentie zien van de mogelijkheden en houden van een charmante uitstraling, gevoel van vrijheid en het buiten leven. Kom kijken en ervaar het zelf! De stijlvolle architectuur ademt nog altijd de sfeer van begin vorige eeuw. Enkele puien en ramen zijn vervangen door kunststof maar wel met de uitstraling van het oorspronkelijke ontwerp. Een groot aantal indrukwekkende authentieke elementen zijn bewaard zijn gebleven: van de bijzondere granitovloer en tochtdeur met gegraveerd glas in de vestibule, tot paneeldeuren, ornamentenplafonds, suitedeuren, originele ramen met roedes en meerdere marmeren schouwen. De indeling is royaal en oorspronkelijk en heeft zelfs nog een ouderwetse dienstbodekamer op de zolder. Dit herenhuis is meer dan 50 jaar bij de huidige eigenaar in gebruik geweest en met zorg en plezier bewoond en is nu toe aan nieuwe bewoners, die -met respect voor de originele stijl- dit herenhuis willen herstellen, toekomstbestendig gaan maken en er met hetzelfde plezier zullen wonen. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur kom je meteen al in de bijzondere vestibule met prachtige granitovloer en klassieke tochtdeur, hal met trapopgang en bergkast, toilet met fonteintje. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer gescheiden door middel van massieve suitedeuren en vaste kasten. De erker, de stijlvolle marmeren schouwen , de hoge plafonds en de openslaande deuren geven de ruimtes een chique touch. Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk en de uitrusting in de keuken is voorzien van een granieten werkblad met vaste kastruimte en een schouw waarin een afzuigkap is verwerkt. Aansluitend is een grote bijkeuken aanwezig voor de wasapparatuur of extra keukenapparatuur. 1e verdieping; overloop, drie grote slaapkamers, waaronder één kamer met originele marmeren schouw en één kamer met vaste wastafel, een complete badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en afsluitbaar met een binnendeur. 2e verdieping: oorspronkelijke dienstbodekamer met dakkapel, een vast (klein) bed en vaste kast , grote zolderberging met klein dakraam. Hier is de samengestelde kap in zicht en deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaap- of hobbykamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1914 Kavelgrootte 322 m2 Woonoppervlakte: 151 m2 Energielabel E CV-combiketel aanwezig Waterontharder aanwezig Deels kunststof kozijnen met HR glas Elektrische rolluiken Aanvaarding: per direct mogelijk Er is een bouwtechnische rapportage gemaakt voor inzicht in de kosten voor direct noodzakelijk herstel. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.