Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Hanenberglanden 138

7542ED Enschede • Overijssel

Onder bod

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.183

Fotogalerij

Hanenberglanden 138 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De begane grond van een Drive-in biedt alles wat een zolder van een "normale" woning ook te bieden heeft, maar dan met een enorm veel betere toegang. Geen trap op naar de tweede verdieping, maar gewoon naar binnen rijden! Voor mensen die meer willen dan 4 muren en een dak, voor mensen die een hobby of een beroep hebben, waar ze thuis mee bezig willen zijn, voor hen is de Drive-in woning dus niet te negeren. Daarnaast beschikt deze woning over een nette keuken en een behoorlijk mooie badkamer en dat is nog steeds niet alles. De standaard Drive-in woning heeft namelijk een kavel van ca. 100 m. Deze niet. Deze heeft 220 vierkante meters ter beschikking en die meters liggen allemaal naast en achter de woning. Wat dat betekent voor een tuin, kan het beste met eigen ogen bekeken worden... Indeling: Begane grond: Achter de voordeur ligt een rechte gang die leidt naar de trapopgang naar de woonverdieping. Rechts van die gang vinden we het hobbygedeelte. Verkoper heeft een begin gemaakt met een aangepaste indeling, maar deze niet kunnen afronden. Dus de koper kan nog geheel naar eigen inzicht verder. Ook is op de begane grond het vergrote toilet en natuurlijk de meterkasten en de achterdeur naar buiten. Tuin: Zoals gezegd is dit een relatief grote tuin, aan de achtergrens gesierd met oude bomen, die voor natuurlijke schaduw kunnen zorgen. Maar deze tuin is groot genoeg om ook altijd zon te hebben (mits deze schijnt natuurlijk). Daarom heeft verkoper een fijne overkapping laten plaatsen. Dus, nog een beetje naar smaak aanpassen en lekker genieten. Eerste verdieping: De woonverdieping van een Drive-in woning. Grote woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. Dat betekent: Ruimte voor een royale hoekbank, maar ook voor een grote eettafel. Door de overloophal zo klein mogelijk te maken, levert deze verdieping de maximale meters om op te leven. Tweede verdieping: De slaapverdieping. Hier vinden we 2 grote slaapkamers en een vergrote badkamer uit 2011, met alles erop en eraan. Ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel met meubel en zelfs de wasmachine en de droger vonden hier hun plekje. EXTRA samenvatting: - Drive-in hoekwoning op een relatief groot perceel en een prima locatie. - Mooi energielabel C, geldig tot 2033, dus geen onzin label van voor 2021. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. - Kozijnen zijn aan het vervellen, maar de gemeente is met een kozijn-vernieuwingstraject bezig. - Dak, gevel en glas isolatie. - Drie betonvloeren en ook verder een robuuste en degelijke bouw. - Begane grond, waar jouw hobby of werk royaal de ruimte kan krijgen. - Grote woonkamer op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning, op een verhoging. - Grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. - Tweede verdieping met twee slaapkamers en een vergrote badkamer. - Badkamer werd in 2011 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en wasmachine/droger opstelling. - Moderne Remeha Tzerra Combiketel uit ca. 2017, eigendom. - Grote achtertuin met nieuwe terrassen en een overkapping. - In de directe omgeving van winkels, scholen, uitvalswegen en het mooie zuidelijk buitengebied, nabij de Knalhutteweg. - Perceeloppervlak: 220 m². - Woonoppervlak: ca. 126 m². - Overige inpandige ruimte: ca. 12 m². - Inhoud: 494 m³. - Bouwjaar: 1976. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.