Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Hanenberglanden 206

7542EE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.564

Fotogalerij

Hanenberglanden 206 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hanenberglanden 206, Enschede. Je kent ze wel, die huizen waar je binnenstapt en meteen denkt: hier gaan we mooie herinneringen maken. Bij Hanenberglanden 206 begint dat gevoel al in de voortuin met het lage hek, waar je de visite of kinderen ziet aankomen terwijl jij de deur opendoet. Binnen stap je de hal in en loop je door naar de living. Een fijne ruimte waar zithoek, eethoek en de moderne keuken op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen, door de lichte vloer en de brede boogdoorgang. Aan de achterzijde nemen de lange ramen en tuindeuren je mee naar buiten. De tuin met overkapping is de perfecte plek voor de eerste kop koffie van de dag of een lange zomeravond. Boven vind je een verdieping met drie slaapkamers en een badkamer die elke routine aangenaam maakt. De vaste trap brengt je naar de zolderkamer. Waar je onder het hoge dak een grote ruimte hebt met meer dan genoeg opbergruimte om alles netjes uit het zicht op te bergen. Terwijl jij thuis geniet van rust en comfort, loop je in een paar passen het Stroinkpark in en heb je winkels, scholen en sportvelden op loop- of fietsafstand. Dit is zo’n plek waar gewone dagen bijzonder worden en herinneringen bijna vanzelf ontstaan. Ben jij klaar om hier je volgende hoofdstuk te starten? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een strak afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en een onderhoudsarme tuin met overkapping.” Locatie Wonen in Stroinkslanden-Zuid is wonen tussen stad en natuur. Deze tussenwoning ligt direct aan de rand van het Stroinkpark, waar je zo het groen in loopt voor bijvoorbeeld een wandeling, een picknick of een speurtocht met de kinderen. De wijk is vernoemd naar de vroegere boerderij ’t Stroink en dat zie je terug in de opzet: veel bomen, speelse hofjes en een gevarieerd woningaanbod waar iedereen zich snel thuis voelt. De wijk profiteert van zowel de voorzieningen in Enschede-Zuid als winkelcentrum ’t Stroink. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, drogisterij, fietsenwinkel, bloemist, bakker, pizzeria, slijterij, apotheek en zelfs een fysiotherapeut. Daarnaast liggen scholen, sportvelden en speeltuinen ook in de buurt en fiets je in een kwartier je naar het centrum van Enschede. Via de N35 ben je zo onderweg richting omliggende plaatsen of de snelwegen rondom de stad. Kortom, een rustige woonplek met veel groen en alle voorzieningen verrassend dicht bij huis. Begane grond: Voor het huis ligt een nette betegelde voortuin met een vriendelijk laag hek, waardoor de woning een open en uitnodigende uitstraling heeft. Bij binnenkomst sta je in de entree, waar je het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven hebt. Vanuit hier loop je door naar de living. De living voelt direct ruim en modern aan. De lichte vloer vormt een rustige basis en trekt de ruimte mooi door richting de achterzijde. Daar valt je oog meteen op de glazen ramen die van de vloer tot het plafond lopen en uitzicht geven op de tuin met de overkapping. Ook is er een praktische vaste kast, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Langs het plafond loopt een verspringing met ingebouwde spots, wat extra sfeer en karakter aan de woonkamer geeft. Dat karakter komt ook terug in de brede boog die de woonkamer aan de keuken verbindt. Aan de voorzijde van het huis ligt de open L-vormige keuken. Een strakke, tijdloze witte keuken met een zwart werkblad en volop bergruimte in de kasten en lades. Koken doe je hier op de inductiekookplaat, met een oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap tot je beschikking. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, met daarnaast een vaste kast voor eventueel linnengoed, schoonmaakspullen of extra bergruimte. Vanaf de overloop zijn alle kamers overzichtelijk te bereiken. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel raam en een vaste kast, waardoor je kleding en schoenen netjes kunt opbergen. Het is een slaapkamer waar je met gemak een groot bed kwijt kunt en nog genoeg ruimte overhoudt om vrij te bewegen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer, maar ook te gebruiken als een inloopkast. Door de rechte wanden zijn de kamers goed in te delen en haal je overal het maximale uit de ruimte. Tussen de kamers in ligt de badkamer. Hier vind je een modern wasmeubel met twee wasbakken, lades en spiegels met daarachter extra opbergruimte. Fijn om alles wat je in de badkamer nodig hebt goed op te kunnen bergen. De glazen inloopdouche is uitgerust met een regendouche en handdouche. De douche heeft een glazen deur en een wand van glazen stenen. Een detail dat terugkomt en weer helemaal van nu is, omdat het licht doorlaat, karakter geeft en voor afscherming zorgt. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping. Boven aangekomen valt direct de hoogte van het dak en het dakraam op, waardoor het hier ruim en licht is. Langs beide zijden zijn nette kasten, ideaal voor koffers, seizoenskleding en andere spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Er is plaats voor de wasmachine en droger, zodat ook het wassen een eigen plek heeft. Door de hoogte van het dak en de open ruimte voelt deze verdieping groot aan. Het is een volwaardige extra verdieping die je naar wens kan invullen als slaap-, werk- en/of hobbykamer. Tuin: Achter de woning ligt een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig is betegeld met lange, natuurlijke stenen. Direct aan de woonkamer is de overkapping. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset en kan je het hele jaar door droog buiten zitten. Achterin de tuin staat een praktische schuur met nog een extra overkapping. Erg handig voor het opbergen van tuinartikelen, seizoenspullen of het stallen van fietsen. Via de poort aan de achterzijde kom je namelijk zo met je fiets de achtertuin in. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hanenberglanden206.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 130 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte/overkapping: 14 m² van 2022 - Inhoud: 410 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels HR++glas - CV: AWB Thermomaster, 2012 (eigendom) - Keuken met inbouwapparatuur van 2022 - Kunststof kozijnen en deuren van 2018 - Laminaatvloer van 2020 - Toilet begane grond gerenoveerd in 2021 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
410 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.