Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Heidevlinder 8

7534LS Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Heidevlinder 8 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Heidevlinder 8 in Enschede! Een ruime en verzorgde vrijstaande woning met energielabel A, 15 zonnepanelen, 4 slaapkamers, garage én carport. De woning beschikt over een ruime woonkamer met ingebouwde gashaard, een moderne woonkeuken en een heerlijke achtertuin met overkapping aan het huis. Een complete uitgebouwde woning op een fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime, verzorgde hal met garderoberuimte, meterkast, hangcloset en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een prettige, open sfeer. De ruimte biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De ingebouwde gashaard vormt een sfeervolle eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De keuken is ruim van opzet en biedt dankzij de praktische opstelling volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken én samen te komen. Vanuit de keuken is via de achterdeur direct toegang tot de heerlijke overkapping aan het huis. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met spiegelkast voor extra bergruimte. Daarnaast is er een hangcloset én een extra sanitaire voorziening (bidet). Dankzij het raam met rolluik is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met dankzij de dakramen een prettige lichtinval. Ook hier is een rolluik aanwezig. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke, verrassend ruime achtertuin met volop ruimte om te ontspannen, te spelen én meerdere fijne zitplekken te creëren. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon en diverse beplanting. Direct aan het huis bevindt zich een heerlijke overkapping (2016), die zowel via de keuken als via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar is. Achter op het perceel bevindt zich de garage met daarnaast een carport (2012). Perfect voor het parkeren op eigen terrein én ideaal als extra overdekte ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of klusspullen. Kortom: een complete buitenruimte met veel ruimte! EXTRA informatie: - Energielabel A. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - Moderne uitgebouwde woonkeuken. - Woonkamer verbouwd in 2017 en voorzien van een eigentijdse afwerking. - Overkapping aan de woning (2016), bereikbaar via keuken én woonkamer. - Ingebouwde gashaard als sfeervolle eyecatcher. - Kokendwaterkraan aanwezig in de keuken. - Riante tuin. - Garage op eigen terrein met daarnaast een carport (2012). - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Remeha Avanta Ace cv-ketel (2022). - Vrijstaand wonen in een kindvriendelijke wijk. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2007, woonoppervlakte: 152 m², inhoud: ca. 538 m³, perceeloppervlakte: 465 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.