Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Hengelosestraat 153

7521AA Enschede • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hengelo

Fotogalerij

Hengelosestraat 153 Enschede
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een markant deel van de Hengelosestraat in de wijk 't Zwik, op korte afstand van het centrum van Enschede en omringd door fraaie herenhuizen, staat deze prachtige, fors verbouwde en verduurzaamde vrijstaande villa met ruime oprit/parkeergelegenheid en een aangebouwde stenen schuur. Een stadsvilla die door zijn uitstraling, luxe afwerking, goede onderhoud én locatie absoluut uniek is in Enschede! Het herenhuis biedt 302 m2 woongenot met in totaal maar liefst 10 kamers en 2 badkamers. Op de begane grond bevinden zich naast de werkkamer, de kamer en suite en de serre ook nog een riante slaapkamer met een ruime en complete badkamer. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens 5 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is zeer fraai afgewerkt met onder andere parketvloeren, gestuukte wanden en plafonds, een keuken met inbouwapparatuur en badkamers uit 2011. De algehele fraaie en sfeervolle afwerking zal zeker aanspreken. De kenmerkende karakteristieke elementen van deze geliefde bouwperiode zijn nog volop aanwezig met onder andere de kamer en suite, de prachtige bordestrap, de paneeldeuren, de erkers en het glas in lood. Aan isolatie is erg veel aandacht besteedt wat onder andere blijkt uit het feit dat zo goed als de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, het geïsoleerde dak, de aangebrachte spouwmuur isolatie en de 33 zonnepanelen! De woning is dan ook gewaardeerd met energielabel C dat erg gunstig is bij een woning van dit formaat en tot lage energielasten heeft geleid. De stadsvilla staat op een kavel van 701 m2 met een verzorgde achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. In de tuin is recent een werkelijk prachtige veranda gebouwd met een keukenblok en glazen deuren waar het heerlijk genieten is van het buitenleven bij deze woning. Naast de woning aan de linkerzijde bevindt zich een aangebouwde stenen schuur en aan de rechterzijde van de overkapping nog een extra een houten schuur. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein met 2 parkeerplaatsen. Dit werkelijk prachtige, karaktervolle en volumineuze vrijstaande herenhuis is gelegen op een mooie locatie nabij het Van Lochemsbleekpark, het Van Heekpark én het Ledeboerpark. De woning is gelegen in de wijk 't Zwik en op op loop-/fietsafstand van het centrum van Enschede maar ook nabij winkels, scholen, de snelweg en overige voorzieningen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Entree, vestibule, gang, fraaie hal met plavuizenvloer, meterkast, toegang tot de 1e kelder geschikt als provisieruimte, hangend toilet met fontein, werk-/slaapkamer met vaste kastruimte en voorzien van visgraat parketvloer, ruime woonkamer en suite. De woonkamer is aan de straatkant gesitueerd met een erker en een gashaard, via de en suite schuifdeuren en via de centrale hal is de tussenkamer te bereiken met een zij-erker voor de lichtinval die weer is verbonden met de serre. De woonkamer, tussenkamer en de serre zijn voorzien van een visgraat parketvloer. Vanuit de centrale hal is ook de dichte keuken te bereiken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van granieten blad en de volgende inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met daaronder 2 ovens, een vaatwasser, een magnetron, een grote koelkast, een afzuigkap en een heet water kraan. Via een gang (met mogelijkheid voor aansluiting wasmachine en droger) bereik je de riante slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airco, een parketvloer en een schuifpui naar het terras/tuin. Vanuit de slaapkamer is een walk-in closet te bereiken met tevens toegang tot de 2e kelder waar de CV-ketel is geplaatst. De grote badkamer is tevens via de slaapkamer te bereiken en voorzien van een grote douche (stort- en handdouche), een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Door middel van de trapopgang in de centrale hal te bereiken bordes met fraaie glas in lood ramen en een 2e kortere trapopgang naar de overloop met vide. Vanuit de overloop bereik je 2 echt riante slaapkamers beide voorzien van een parketvloer, airco en een vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon te bereiken. De 3e slaapkamer op deze verdieping is nu in gebruik als wasruimte met een kastenwand. Vanuit de overloop zijn ook het separate toilet en de 2e badkamer te bereiken voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Tweede verdieping: Echt een fantastisch royale 2e verdieping met een grote ruimte c.q. slaapkamer met 2 dakramen. De 2e slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam en vaste kasten. Buiten: Aan de voorzijde kan op de oprit worden geparkeerd met ruimte voor 2 auto's. De zeer fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten biedt volop privacy. In de tuin is een prachtige overkapping gebouwd met een houten berging. De overkapping is voorzien van glazen deuren, een keukenblok met wateraansluiting en zeer smaakvol afgewerkt. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur die is te bereiken vanuit de tuin en de verbinding vormt naar de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Energielabel: C; - Inhoud: ca. 1.266 m³; - Woonoppervlakte: ca. 302 m²; - Perceeloppervlakte: 701 m²; - Met slapen en baden op de begane grond; - Op loopafstand van parken en binnenstad Enschede gelegen; - De volgende isolatiemaatregelen zijn genomen: dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie, isolatieglas en maar liefst 33 zonnepanelen; - CV-ketel: Remeha 2018 (eigendom); - Prachtige karakteristieke stadsvilla: - Tuin op het zonnige zuidwesten met fraaie overkapping; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Tevens bedrijfsbestemming. Voor nadere informatie verwijzen wij je naar de gemeente Enschede. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
701 m²
Inhoud
1266 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
405 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.