Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaardij

Henry Dunantlaan 15

7548AA Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Henry Dunantlaan 15 Enschede
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN HEERLIJKE LIGGING In één van de mooiste wijken van Boekelo, misschien zelfs het mooiste wijkje, staat deze woning aan de Henry Dunantlaan 15 te koop. De bekende Enschedese architect Zantinge heeft eind jaren ’60 deze wijk “het Tesink”, in de volksmond beter bekend als “het Teesinkbos”, ontworpen. Eén van de eisen destijds was het behoud van bestaande natuur, zodat de wijk is ingepast in het reeds aanwezige groen. En dat is te zien: het bungalowpark is ruim van opzet met veel plantsoenen en houtopstanden. De woning is gebouwd in de voor Zantinge kenmerkende stijl met een vrij gesloten voorgevel, grenzend aan een plantsoen, en aan de achterzijde glazen puien tot op de grond. Vanuit de woning kijk je prachtig uit op de omsloten achtertuin. De overstek aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat je optimaal profiteert van het vele licht, zonder dat het direct te warm wordt achter het glas. KOM BINNENKIJKEN De woning heeft zowel een voordeur als achterdeur aan de voorzijde van de woning. Als we onder de luifel staan bevindt zich recht voor ons de voordeur. Daarachter vinden we de hal, een kastruimte en het toilet. Als we de deur aan onze rechterzijde nemen, komen we in de bijkeuken terecht. Ideaal met kinderen! De bijkeuken vormt een sluis zodat niet alle warmte de woning uit vliegt en de kinderen kunnen jassen en schoenen hier kwijt. Vanuit de bijkeuken komen we in de aan de voorzijde gelegen keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken (2021) in hoekopstelling. Vanuit de keuken kijk je uit over de enorme plantsoenen aan de voorzijde. Geen inkijk dus! De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. WAT EEN LICHT Als we doorlopen naar de woonkamer, waarbij we langs de eettafel lopen, valt de enorme hoeveelheid licht op die door de gigantische glazen pui aan de achterzijde het huis binnenvalt. De woonkamer kijkt uit op de omsloten tuin aan de achterzijde. Met de houtkachel aan is het dubbel genieten! Lopen we door naar de hal dan komen we langs een bergruimte met daarin onder meer de HR combiketel (2025). SLAAPKAMER EN DOUCHE BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning vinden we een ruime werkkamer die eveneens dienst kan doen als extra slaapkamer of logeerkamer. Handige extra is de ingenieus geplaatste doucheruimte. Mocht u zelf niet meer zo vlotjes de trap opkomen, dan is deze ruimte natuurlijk ook ideaal. NOG 3 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER De centraal in de woning geplaatste trap herbergt ook nog een kelderruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft zelfs ingebouwde kasten. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2 wastafels en een toilet. Vanaf de overloop kijk je via de vides uit over de woonkamer. Werkt u veel vanuit huis? Veelal wordt een gedeelte van deze overloop ingericht als werkhoek, waardoor je altijd contact houdt met de rest van de familie beneden. HEERLIJKE TUIN OP WEST En dat betekent zon vanaf het middaguur tot zonsondergang. De fraai aangelegde tuin is omsloten en biedt volop privacy. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden! Handig is ook de achter de woning gelegen garage die rechtstreeks vanuit de achtertuin te bereiken is. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en heeft ook een handige vliering voor de nodige opslag. WONEN IN EEN RUSTIGE EN BOVENAL GROENE OMGEVING? DIT IS GEEN DERTIEN IN EEN DOZIJN HUIS! KOM OOK DE WONING BELEVEN EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.