Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Het Lang 92

7544XD Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.388

Fotogalerij

Het Lang 92 Enschede
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden drive-in woning met volop gebruiksmogelijkheden? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Met drie volwaardige woonlagen, een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de tweede verdieping én een extra slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De woning is bovendien klaar voor de toekomst met energielabel A, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen, isolerende beglazing, stadsverwarming, een hybride warmtepompboiler en een laadpaal in de garage. Aan de achterzijde geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met overkapping, glazen schuifwanden en veel privacy. Dankzij de praktische indeling, de extra kamer met badkamer op de begane grond en de zonnige tuin op het zuiden is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Je bent van harte welkom om deze complete woning te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de lange hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging/garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de werkkamer/slaapkamer op de begane grond. De ruime inpandige berging/garage biedt volop bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een elektrische laadpaal aanwezig. Ook is het mogelijk om de woning via deze ruimte te betreden. De werkkamer is momenteel ingericht als praktische thuiswerkplek, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte met zicht op de tuin. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. 1e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de centrale overloop. Vanaf de overloop zijn de keuken, woonkamer, toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte keuken, met prettig zicht op de straat. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte en werkruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Deze ruimte is prettig van formaat en praktisch in te delen met een ruime zithoek. 2e verdieping: De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, ieder met voldoende daglicht en een prettige indeling. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke plek voor zonliefhebbers. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en een ruime overkapping direct aan de woning. Dankzij de glazen schuifwanden ontstaat hier een fijne, beschutte zitplek waar je al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel of loungeplek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor tuingereedschap of extra opslag. EXTRA informatie: - Energielabel A. - De woning is gasloos. - De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en daarnaast over een extra slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond. - Voorzien van kunststof kozijnen. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Stadsverwarming via Ennatuurlijk. - ATAG hybride warmtepompboiler, geplaatst in 2022. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Waterontharder aanwezig. - In 2020 is de meterkast volledig vernieuwd. - Laadpaal aanwezig in de garage. - Badkamer uit 2016. - Keuken geplaatst in 2018. - Ruime woning met drie volwaardige woonlagen. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, berging én privacy. - Garage aanwezig, multifunctioneel te gebruiken. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Wesselerbrink, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Zuid. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1967, woonoppervlakte: 121 m², inhoud: ca. 472 m³, perceeloppervlakte: 96 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.