Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Heutinkstraat 107

7535AX Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Heutinkstraat 107 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een WOW-factor! Hip & gemoderniseerd appartement met een vrije doorkijk op het Blijdensteinpark. Op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht én comfort? Kom dan snel een kijkje nemen op de derde verdieping van dit appartementencomplex: hier tref je een modern opgefrist appartement aan uit 1975! In 2021 is deze woning volledig onder handen genomen en nu helemaal van deze tijd — mét een uitzicht waar je "U" tegen zegt. Wat kun je verwachten? -> 65 m² aan woonplezier met een slimme indeling -> Een lichte en luchtige vibe dankzij de grote raampartijen -> Een moderne keuken (2021) in houtlook en met een gaaf kookeiland (inclusief bar!) – kook & chill in stijl -> Een vernieuwd toilet (2021) -> Een strakke linoleum vloer in betonlook door het gehele appartement -> Een balkon waar je de dag begint met een kop koffie of afsluit met een glas wijn -> Een fijn uitzicht met vrije doorkijk op het Blijdensteinpark -> Berging op de begane grond voor je fiets of extra spullen Ligging? Perfect! Ligging in hartje stad met letterlijk de winkels en voorzieningen op loopafstand. In het centrum is er een uitgebreid aanbod aan winkels, boetiekjes, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en culturele voorzieningen. In de directe nabijheid zijn allerlei voorzieningen gesitueerd, zoals CS, de bios VUE Cinema en diverse supermarkten. Alles binnen handbereik en tóch lekker rustig wonen met veel groen om je heen. Technisch – Verwarming via blokverwarming – Warm water via een elektrische boiler (eigendom) – Kunststof én houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Kortom: ben jij op zoek naar een comfortabel, licht en verrassend ruim appartement met een urban twist? Dan wil je dit appartement niet missen. Plan snel je bezichtiging – want voor je het weet, is dit toffe stekje al vergeven! Dit appartement heeft een goede “smoel” op de foto’s, maar is in het echt nóg mooier! VVE Het betreft een gezonde VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt: het externe schilderwerk is in 2025 uitgevoerd, het bellentableau is vervangen en werkt via een mobiele App en de spouwmuren zijn in 2024 na-geïsoleerd. De servicekosten bedragen € 191,- per maand. Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 75,- per maand (meterstanden worden op afstand uitgelezen). De VVE is bezig met een verduurzamingsplan: hier is nog geen besluit over genomen. De servicekosten zullen hiervoor met maximaal € 30, -. De stukken van de VVE zijn op te vragen via ons kantoor. INDELING -Indeling complex/begane grond: gemeenschappelijke met digitaal bellentableau, het trappenhuis, liften en de toegang tot de (fietsen)bergingen -Indeling appartement: entree/hal met meterkast, ruime inbouwkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en een vrije doorkijk op het Blijdensteinpark. De toffe open keuken beschikt over een fraai kook-/spoeleiland met bar. Het kook-/spoeleiland is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de vaatwasser. De hoge kastenwand heeft veel bergruimte en is uitgevoerd met o.a. de koelkast/vriezer en de oven met stoomfunctie. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook vanuit de royale slaapkamer kun je genieten van het vrije uitzicht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 65 m² Inhoud: 217 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 05-12-2029) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.