Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Hogelandsingel 37

7512GA Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 3.810

Fotogalerij

Hogelandsingel 37 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hogelandsingel 37 is een in stijl gebouwde en uitstekend onderhouden herenhuis, gelegen aan de rand van het centrum met een uniek en veelzijdig karakter. Omsloten door bomen en schuttingen op een perceel van maar liefst 888 m2. Gelegen recht tegenover het Blijdensteinpark en achter het Wooldrikspark, biedt deze woning veel privacy en erg veel woonmogelijkheden. Zo kun je baden en slapen op de begane grond, beschik je over twqee badkamers, heb je een heerlijke buitenruimte met een prachtige overkapping en/of privacy aan het huis, separate woonkeuken en woonkamer, parkeren op eigen terrein en dat allemaal in een zeer goed onderhouden en geisoleerde woning op loopafstand van het centrum. Een kwalitatief goed gebouwd herenhuis, die de laatste jaren nog meer is gemoderniseerd en voorzien is van alle moderne gemakken. Mooie vloerafwerkingen en fraaie kastenwanden typeren de inrichting van deze woning. Een stijlvolle inrichting die zich kenmerkt door een warme uitstraling. Het woongedeelte beneden biedt veel ruimte en veel mogelijkheden. Zo is de keuken in 2023 geheel vernieuwd en staat deze in een mooie open verbinding met de eetkamer. Met in totaal 4 grote slaapkamers, een kantoorkamer, meerdere inpandige bergingen biedt de woning een scala aan mogelijkheden voor een groot gezin. En... met een groot gazon, omsloten door boompartijen, een prachtige overkapping aan de straatzijde en een tweede overkapping te bereiken vanuit de woonkamer, biedt ook de tuin veel ruimte om lekker te genieten. De ligging aan de rand van het centrum is ideaal. Zo geniet je van een royaal herenhuis met veel ruimte zowel binnen en buiten en bereik je in een mum van tijd alle faciliteiten. Het bruisende centrum vind je op loopafstand, supermarkten en winkels vind je in de directe omgeving en scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens lopend snel te bereiken. En binnen vijf minuten zit je op de snelweg. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entree/hal met doorgang naar de keuken, die beiden voorzien zijn van vloerverwarming. De bijkeuken is gesitueerd achter de hal en heeft een extra keukenblok. De keuken is in 2023 gerealiseerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit het kookeiland heb je direct contact met je gasten in de eetkamer. Een grote eetkamer die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ruimte biedt aan meerdere zitjes. Of je nu gezellig wilt zitten aan de koffietafel, of gewoon met vrienden wilt eten aan de grote eettafel? Het kan allemaal. Vanuit de eetkamer loop je in een open verbinding door naar de woonkamer. Deze is gericht op de gehele tuin. Met grote raampartijen, veel lichtinval, een gezellige haard en een schuifpui en openslaande tuindeuren naar de tuin, is de woonkamer een heerlijke verblijfsruimte. De eet- en woonkamer zijn beiden afgewerkt met een warme houten vloer met visgraat motief. Aan de voorzijde van de woning is in een separate vleugel het baden en slapen op de begane grond gerealiseerd. Een geheel eigen verblijf, waarbij de slaapkamer is uitgerust met een fraai ligbad. Aansluitend vind je een extra kamer die dienst doet als werkkamer en vanuit de hal bereik je de luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en eigen toilet. En daar nog eens bij twee grote bergruimtes. Aan de achterzijde van de woning is in 2023 een inpandige geïsoleerde berging gerealiseerd. Heel erg handig voor het klussen aan huis, stallen van je spullen of gewoon een extra hobbyruimte. Eerste verdieping: De stijl en het eigen karakter vind je ook terug op deze verdieping. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De twee grote slaapkamers zijn strak afgewerkt, waarbij de grootste slaapkamer in het bezit is van een ruime bergkast. De badkamer is ruim en heeft een mooie mediterraanse stijl. Uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en vloerverwarming is dit een fijne relax ruimte. De waskamer met aansluiting van wasmachine en droger biedt het gemak die je nodig hebt. Tweede verdieping: Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Over de volle breedte is hier een dakkapel geplaatst, waardoor je hier gebruik kunt maken van een hele grote slaapkamer. Met veel lichtinval, bergruimte en een goede afwerking is dit een mooie ruimte voor een extra slaapkamer of werkruimte. Energielabel A: De woning is de laatste jaren gerenoveerd, maar gelukkig ook op energetisch gebied aangepakt. Naast de volledige isolatie beschikt de woning over 25 zonnepanelen, meerdere airco's en een warmtepomp. Dus ook aan de maandlasten is gedacht. Buiten/tuin: Zoals gezegd is de woning fraai omsloten met boompartijen en komt dit de privacy in de tuin zeker ten goede komt. Aan de voorzijde, middels een af te sluiten elektrisch hekwerk, kom je binnen en kun je onder de carport meerdere auto's parkeren. De voordeur is naast de woning te bereiken. Met circa 875 m2 tuin aan de voor- zij- en achterzijde kun je hier echt genieten van het buitenleven. De tuin ligt aan de levendige singel en biedt vele extra's. Zo biedt de overkapping die direct aan de woning en naast de woonkamer is gesitueerd een prettige zitplek. Het grote gazon biedt je de gelegenheid om lekker te ravotten met de kinderen. Aan de voorzijde van het perceel en kijkend op je eigen mooie woning is een joekel van een overkapping geplaatst met in het midden een mooie bar. Een lekkere ruimte om gezellig te zitten met familie of vrienden en te genieten van je eigen woonomgeving. Bijzonderheden: • Royale herenwoning met geheel eigen stijl; • Bouwjaar: 1959; • Uitstekend onderhouden en recentelijk gemoderniseerd; • Perceelgrootte: 888 m²; • Woonoppervlakte: 248 m²; • Energielabel: A; • 25 zonnepanelen; • Hybride warmtepomp en 4 airco's; • Woonkeuken 2023; • Baden en slapen op de begane grond; • Prachtige in het groen gelegen achtertuin. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
888 m²
Inhoud
1070 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2024

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.