Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Holthuizenbrink 11

7544ML Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

Holthuizenbrink 11 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De bungalow aan de Holthuizenbrink 11 in Enschede staat te koop: een heerlijke, levensloopbestendige plek waar comfort en gelijkvloers wonen centraal staan. Aan de rand van de groene woonwijk Wesselerbrink vind je deze ruime, goed onderhouden geschakelde bungalow met drie volwaardige slaapkamers én twee complete badkamers, ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en privacy. Bij aankomst valt meteen op hoe royaal het geheel is opgezet. Het perceel van 381 m² biedt een keurig onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten ligt en dankzij de eigen achterom bijzonder praktisch in gebruik is. Vanuit vrijwel elke ruimte stap je zo de tuin in, wat zorgt voor veel licht, vrijheid en fijne zitplekjes gedurende de dag. Binnen word je verwelkomd via de overdekte entree in een ruime hal met leisteenvloer. Vanuit hier loopt de woning logisch en comfortabel door. De dichte keuken is modern, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van een stijlvolle designradiator. Aansluitend ligt de L-vormige woonkamer, licht en ruimtelijk, met een schuifpui naar de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In het hart van de bungalow bevindt zich een praktische tussenhal met vaste kastenwand en wasruimte met cv-opstelling. Vanuit hier zijn ook de slaapkamers bereikbaar. Twee daarvan hebben een eigen deur naar de tuin, ideaal voor wie graag ’s ochtends direct buiten stapt. De royale hoofdslaapkamer is extra licht dankzij een grote lichtkoepel, beschikt over een eigen badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet en heeft eveneens directe toegang tot de tuin. De tweede badkamer, eveneens modern en netjes uitgevoerd, is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De bungalow is netjes onderhouden en verduurzaamd met onder andere vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en tien zonnepanelen. Tevens is er airconditioning aanwezig (2024). Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met aansluitend de inpandig bereikbare garage met lichtkoepel, wat het geheel extra praktisch maakt. De ligging is bovendien ideaal. In de wijk De Wesselerbrink woon je in een rustige, prettige buurt met veel gelijkvloerse woningen en een actieve, sociale straat waar buren regelmatig gezamenlijke activiteiten organiseren. Winkelcentrum Enschede Zuid ligt op loopafstand, net als de Action en Hubo, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers liggen het Wesselerbrinkpark en het Stroinkpark vrijwel om de hoek. Scholen en sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en zwemmen vind je eveneens in de directe omgeving. Deze levensloopbestendige bungalow combineert ruimte, comfort, privacy en een fijne woonomgeving in één aantrekkelijk geheel. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968. - Woonoppervlakte: 110 m2. - Inhoud: 476 m3. - Perceeloppervlakte: 381 m2. - Levensloopbestendige, gelijkvloerse bungalow met drie slaapkamers en twee badkamers. - Ruime, lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. - Moderne en complete keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers én de hoofdslaapkamer met directe toegang tot de verzorgde tuin. - Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en lichtkoepel. - Inpandig bereikbare garage met lichtkoepel. - Verduurzamen is al gedaan: vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas en tien zonnepanelen. - Gelegen op een royaal perceel met voor- en achtertuin en eigen achterom. - Rustige, sociale buurt met veel gelijkvloerse woningen en eigen activiteiten. - Op loopafstand van winkelcentrum Enschede Zuid en diverse voorzieningen. - Nabij het Wesselerbrinkpark, Stroinkpark, scholen en sportfaciliteiten. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.