Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Holtwiklanden 167

7542KW Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.692

Fotogalerij

Holtwiklanden 167 Enschede
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je deze tussenwoning aan de Holtwiklanden 167 in Enschede niet mag missen: 1. Groene omgeving: Stroinkpark om de hoek, volop rust en natuur. 2. Alle gemakken dichtbij: supermarkten, scholen, sport en zorg op loop- en fietsafstand. 3. Fijne indeling: lichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime tuin. 4. Parkeren voor de deur: plek voor twee auto’s op eigen terrein. Klinkt goed? Kom dan snel langs, want voor je het weet is iemand anders je voor! Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Dit is echt een heerlijke plek om te wonen: gelegen in een fijne wijk, goed bereikbaar en met een praktische indeling. Kortom, een ideale thuisbasis.” Locatie Deze woning aan de Holtwiklanden 167 in Enschede is een ideale plek om te wonen. Gelegen in de rustige en groene wijk Stroinkslanden, met het Stroinkpark bijna in de achtertuin, perfect voor een ontspannen wandeling. In de directe omgeving vind je alle belangrijke voorzieningen: meerdere supermarkten, scholen, medische voorzieningen (zoals huisarts en apotheek), sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook het winkelcentrum, voor de dagelijkse boodschappen, Enschede-Zuid en het Stroink zijn op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede en de Universiteit Twente, die beide op slechts 10 minuten fietsen liggen. Uitvalswegen richting de A35 en bushaltes op loopafstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin met ruime oprit en plek voor maar liefst twee auto’s kom je bij de voordeur, die toegang biedt tot een nette, lichte hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de verdieping en de doorgang naar de living. De living bestaat uit een moderne, straatgerichte keuken en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De keuken is via een doorloop tussen twee vaste kasten te bereiken en is strak afgewerkt met witte greeploze fronten en donkere werkbladen, een fraaie, tijdloze combinatie. De keuken is compleet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo zijn de oven, magnetron en vaatwasser van Miele, bekend om hun betrouwbaarheid en energiezuinigheid. De extra grote inductiekookplaat van Bora is voorzien van een geïntegreerde Bora-afzuiging, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimale luchtcirculatie. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker-kraan voor direct kokend water en een koel-vriescombinatie van Miele. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettige doorkijk naar de straat. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, waar ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De trapkast in de woonkamer biedt handige opbergruimte. Dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin geniet je hier de hele dag van veel licht en een fijne sfeer. Daarnaast blijft het op de warme dagen beneden aangenaam koel door de aanwezige airconditioning. 1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, een nette badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel nog een bureau. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee kamers. Beide zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Deze kamers zijn geschikt als kinder-, logeerkamer of kantoorruimte. De badkamer is functioneel en fris, betegeld in wit. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel en glasplank. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en de neutrale afwerking biedt volop mogelijkheden voor wie de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping en tref je een ruime overloop met wasruimte die is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er volop bergruimte dankzij de schuine wanden met praktische opbergmogelijkheden. Via de overloop bereik je de vierde, royale slaapkamer die momenteel is ingericht als multifunctionele werk- en hobbykamer. Dankzij het grote dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als thuiswerkplek, muziekruimte of extra slaapkamer. Tuin: De voortuin van deze tussenwoning is functioneel en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van zelfs twee auto's op eigen terrein. De gevel wordt in het voorjaar en in de zomer sfeervol aangekleed door weelderige hortensia’s. De achtertuin is verrassend ruim en grotendeels bestraat, maar wordt aan de zijkanten omringd door bloeiende planten die de tuin een levendig karakter geven. Er is volop ruimte voor comfortabele zitplekken, of je er nu heerlijk van de buitenlucht wilt genieten, een ontspannen middag met een boek wilt doorbrengen of een gezellige barbecue met vrienden organiseert. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met houten aanbouw, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als compacte werkplaats. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Holtwiklanden167.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 160 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Externe bergruimte: 18,7 m² - Inhoud: 401 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: HR Vaillant (2015, eigendom) - Airconditioning: Begane grond, merk Haier - Waterontharder aanwezig - Zonwering voorzijde: Markies - Zonwering achterzijde: Zonnescherm * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.