Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Holtwiklanden 54

7542JP Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Holtwiklanden 54 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Holtwiklanden 54, Enschede. Ruimte, comfort en een groene ligging. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning te koop. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een prettige groene woonomgeving samenkomen. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over vier slaapkamers en biedt dankzij de ligging en duurzame voorzieningen alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Bij aankomst valt direct de eigen oprit aan de voorzijde op, wat het dagelijks parkeren bijzonder comfortabel maakt. Binnen wacht een fijne indeling met veel licht en leefruimte. Vanuit de hal, die is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, kom je in de open, straatgerichte keuken. Deze moderne keuken is in 2025 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte en gezellige leefruimte met een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een overloop met opstelplaats voor witgoed, de cv-ketel, zonneboiler en omvormer, evenals een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam en een eigen wastafel met koud en warm water. De achtertuin is diep, netjes aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een eigen achterom. Achter de woning ligt direct een prachtig groen bosgebied, dat aansluit op het landgoed Smalenbroek, ideaal voor een wandeling of om even tot rust te komen in de natuur. De woning is duurzaam gebouwd en prima geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas en 10 zonnepanelen. Het energielabel is recent vastgesteld op een A. De badkamer en keuken zijn volledig vernieuwd in 2025, waardoor de woning direct instapklaar is en voldoet aan de moderne wooneisen. De ligging is ideaal: in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je basisscholen, speel- en sportvoorzieningen, winkelcentra en uitvalswegen. De Duitse grens ligt op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig over de grens reist of graag geniet van het natuurrijke buitengebied. Ook het aangrenzende Smalenbroek biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Holtwiklanden 54 is een instapklare, ruime en energiezuinige woning op een heerlijke groene locatie, een perfecte combinatie van comfortabel wonen en buitenleven in Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979. - Woonoppervlakte: 108 m². - Inhoud: 381 m³. - Perceelsoppervlakte: 155 m². - In nette staat van onderhoud. - Keuken volledig vernieuwd in 2025. - Badkamer vernieuwd in 2020. - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie). - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Cv-ketel, zonneboiler en omvormer aanwezig. - Energielabel A - Vier ruime slaapkamers. - Diepe, op het zuidoosten gelegen tuin met veel privacy. - Vrijstaande houten berging en eigen achterom. - Eigen oprit aan de voorzijde. - Rustige en kindvriendelijke ligging met directe aansluiting op het bos en landgoed Smalenbroek. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.