Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Hoontebrink 8

7544ZT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 2.761

Fotogalerij

Hoontebrink 8 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hoontebrink 8, Enschede. Deze verzorgde woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in het geliefde Enschede-Zuid. De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen een fijne leefruimte met een praktische indeling en een verzorgde afwerking. Het huis heeft drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, en de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden voor werken, opbergen of een extra slaapruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping en berging nodigt uit om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en parken in de directe omgeving woon je hier comfortabel én centraal. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een fijne woning in een rustige wijk met alles binnen handbereik.” Locatie Aan de Hoontebrink 8 woon je in een rustige en groene woonwijk in Enschede-Zuid, een omgeving die zich kenmerkt door ruimte, rust en een fijne, kindvriendelijke sfeer. De wijk ligt gunstig ten opzichte van scholen, speeltuinen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Stroinkslanden met een compleet aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor wie graag naar buiten gaat, liggen het Wesselerbrinkpark en het Ledeboerpark op korte afstand, heerlijke plekken om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het groen. En wil je genieten van de levendigheid van de stad? Het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts tien minuten rijden of een korte fietstocht. Dankzij de nabijgelegen A35 en de goede openbaarvervoer verbindingen zijn ook omliggende plaatsen snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond word je verwelkomd in een lichte hal met trapopgang, meterkast, praktische bergkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, een fijne, lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde en een open verbinding naar de keuken. De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van het huis en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Hier creëer je makkelijk een leuke plek waar je na een dag werken kan ontspannen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Dankzij de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin met overkapping, ideaal voor zomerse dagen of een kop koffie in de ochtendzon. Dit is een praktisch ingedeelde en sfeervolle leefruimte waar licht, comfort en gezelligheid samenkomen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een royale kast. Door het brede raam valt veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een rustige en ontspannen sfeer geeft. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleed en werkruimte, maar ook uitstekend geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De derde kamer is compacter en kan goed worden ingericht als bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad met douchefunctie, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. De open ruimte is nu in gebruik als berging waar de praktische knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. Met wat modernisering en een persoonlijke touch maak je hier eenvoudig een volwaardige extra woonlaag, ideaal voor verschillende invullingen. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, strak, verzorgd en helemaal gericht op praktisch comfort. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor onderhoud minimaal is, maar dankzij de plantenbakken en decoratieve accenten toch een sfeervolle uitstraling heeft. De grote overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten, of het nu is voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden in de avond. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoens spullen. Via de achterzijde is de tuin bovendien ook gemakkelijk te bereiken. Een fijne, beschutte buiten plek met veel comfort en gezelligheid. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hoontebrink8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 174 m² - Woonoppervlakte: 105 m² - Externe bergruimte: 9,74 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19,6 m² - Inhoud: 352 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie - CV-Ketel: Remeha (combiketel, huur) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
352 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.