Direct naar de inhoud
Logo van Hoitink Makelaardij en Taxaties

James Rossstraat 19

7534ZZ Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bornerbroek

Fotogalerij

James Rossstraat 19 Enschede
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel ! Instapklare, volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met oog voor duurzaamheid! Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is? Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een geweldige manier. De woning is aan de achterkant uitgebouwd wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. Binnen vind je een splinternieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur, een moderne nieuwe badkamer (2024) en een stijlvol nieuw toilet (2024) – alles is met zorg en smaak uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van KUNSTSTOF kozijnen met HR glas en 15 zonnepanelen (430pkw, 2024) waardoor je profiteert van lage energiekosten. Geweldig mooie woning met op de begane grond een natuurstenen vloer (nieuw) met vloerverwarming en er is een airco aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden voorzien van een mooie laminaatvloer. Wanneer kom je kijken? Zet de verhuisdozen maar klaar, deze woning is af. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Als je aan komt lopen vind je genoeg parkeerplekken voor de deur. Entree, hal, meterkast (nieuw 2024), trapopgang, trapkast, toegang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht waar genoeg plaats is om een royale bank te plaatsen. De eethoek is aan de achterzijde van de woonkamer. De woning is aan de achterkant 2 meter over de gehele breedte uitgebouwd en dat zie je terug in de ruimte. Toegang naar de open moderne nieuwe keuken (2024) welke voorzien is inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Op de gehele begane grond ligt een mooie natuurstenen vloer (2024) met vloerverwarming. De gehele woning heeft kunststofkozijnen met HR beglazing en er is een airco aanwezig (2025) in de woonkamer. Via de keuken toegang naar de ruime bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn, de vloerverwarming verdeler , en de CV ketel (2015). Via de bijkeuken toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang bekleed met pvc toegang naar de ruime overloop met aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers en aan de voorzijde de ouderslaapkamer. Splinternieuwe badkamer voorzien van design tegels, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, toilet, inloopdouche en designradiator, de badkamer is een plaatje om te zien. Op deze verdieping ligt een mooie nieuwe laminaatvloer. Op de overloop is een nieuwe vlizotrap aanwezig welke toegang biedt naar een bergzolder. Deze is praktisch en handig voor extra bergopslag. Tuin: Via achterom en via een toegangsdeur bijkeuken loop je naar de achtertuin gelegen op het oosten. Heerlijk genieten van een fijne achtertuin op het oosten – ideaal om ’s morgens en tot in de middag lekker van de zon te genieten. En heb je de overkapping gezien? Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Kortom een fantastisch ruime woning met alles wat je zoekt en nodig hebt. Kom kijken en ervaar het zelf. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1966 . Woonoppervlakte 87 m2 . Inhoud 366 m3 . Energielabel C (oud) . Uitgebouwde woonkamer over de gehele breedte achterzijde van de woning . Kunststofkozijnen met HR beglazing gehele woning . 15 zonnepanelen 430 pkw (2024) . Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024) . Nieuw design toilet met fonteintje (2024) . Nieuwe badkamer (2024) met designtegels, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, toilet, inloopdouche en designradiator . Airco woonkamer (2025) . vloerverwarming begane grond met natuurstenen vloer . nieuwe meterkast (2024) . vaste trap bekleed met pvc . 3 slaapkamers met mooie laminaatvloer

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2015
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.