Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Jan van Goyenstraat 21

7545CL Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.082

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 21 Enschede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Jan van Goyenstraat 21, Enschede. Soms lijkt een woning zoeken verdacht veel op boodschappen doen. Je hebt een lijstje in je hoofd en hoopt dat je alles wat je nodig hebt in één keer kunt afvinken. Bij Jan van Goyenstraat 21 kom je een heel eind: - Geheel gerenoveerd in 2025-2026? Check. - Twee ruime slaapkamers? Check. - Een moderne open leefkeuken met gezellige bar? Check. - Moderne badkamer en wc? Check - Winkels, supermarkten, bakker en eetgelegenheden om de hoek? Ook check En het fijne is: je hoeft voor dat laatste niet eens ver te lopen, want je woont hier letterlijk boven al het gemak van Stadsveld-Zuid. Binnen is het rustig en modern, buiten levendig en praktisch. Samen heb je hier alles wat je nodig hebt. Dat is wonen met een boodschappenmandje vol aangevinkte woonwensen. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Volledig gerenoveerd appartement met winkelgemak onder het complex.” Locatie Wonen aan de Jan van Goyenstraat 21 betekent wonen met alles dichtbij. En dan bedoelen we ook écht dichtbij. Het appartement ligt boven winkelcentrum Stadsveld-Zuid, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen, een vers broodje, een snelle boodschap bij de drogist of iets lekkers te eten de straat niet uit hoeft. Meerdere supermarkten, Primera, Action, Kruidvat, een bakker en diverse eetgelegenheden liggen letterlijk om je heen. Ook fijn: medische voorzieningen zijn hier heel gemakkelijk bereikbaar. Denk aan de tandarts en de apotheek van Stadsveld, die zich op korte afstand bevinden. De wijk Boswinkel-Stadsveld voelt levendig en praktisch tegelijk. Er is reuring en toch woon je hier op een plek waar het dagelijks leven vooral heel comfortabel is geregeld. Wil je de stad in? Dan fiets je in ongeveer tien minuten naar het centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. Een locatie dus waar gemak, levendigheid en bereikbaarheid mooi samenkomen. Indeling appartement Complex: Het appartement maakt deel uit van een complex aan de Jan van Goyenstraat, met winkels en voorzieningen op de begane grond en de appartementen daarboven. Parkeren kan rondom het gebouw of op het binnenplein. De gezamenlijke entree bevindt zich onder de overkapping. Hier vind je ook de intercom en de postvakken. Beneden hoort er bij het appartement een eigen berging. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld je fiets, gereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de gezamenlijke entree neem je de trap naar boven. Eenmaal op de verdieping kom je op de open galerij met balustrade. Dit geeft de route naar je appartement een vrij en ruimtelijk gevoel. Vanaf hier loop je door naar je eigen voordeur. Mocht je met afval naar beneden komen dan liggen de ondergrondse containers op de hoek, zodat je direct je afval kwijt kunt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 193,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook de toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Zodra je jou voordeur opent, stap je binnen in de entree. Een fijne binnenkomst, want vanaf hier voelt het appartement meteen rustig en verzorgd. Dat komt ook door de renovatie die in 2025 en 2026 is uitgevoerd. Alles oogt fris, eigentijds en klaar voor een nieuwe bewoner. Vanuit de entree heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Links vind je het toilet en de badkamer. Het toilet is modern afgewerkt met rustige tinten en een speels accent op de wand. De badkamer sluit daar mooi op aan. Strak, licht en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en ronde spiegel met verlichting. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer. En die verrast. Door de brede ramen valt er veel daglicht naar binnen en de open indeling geeft de ruimte een prettig ruimtelijk gevoel. Er is genoeg plek voor een zithoek en een eettafel. Dit zijn twee delen die met elkaar verbonden zijn met een open doorgang en ook beide een eigen deur hebben vanuit de hal. De lichte vloer, rustige wanden en nette afwerking vormen een fijne basis waar je direct mee verder kunt. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld met veel werkruimte, kastruimte en een gezellige bar aan het schiereiland. Ideaal voor een snelle kop koffie, een ontbijt of om tijdens het koken contact te houden met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat en door de grote ramen prettig licht. De ene kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, de andere is handig als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In een van de kamers bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine. In het appartement zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er op verschillende plekken bergruimte is. Zo combineert dit appartement een moderne afwerking met een fijne indeling. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: JanvanGoyenstraat21.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: 73 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Inhoud: 227 m³ - Energielabel: F - Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas - CV: combiketel Intergas, 2018, lease. - Gehele appartement gerenoveerd in 2025 en 2026 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
227 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, lease)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.