Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Johan van Reesstraat 29

7521VL Enschede • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haaksbergen

Fotogalerij

Johan van Reesstraat 29 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hallo jaren'30 liefhebbers!  Altijd op zoek geweest naar een woning zoals deze, maar heb je geen zin om een huis volledig te strippen en helemaal opnieuw op te bouwen? Dan hebben wij er hier precies één voor jou! Karakteristieke kenmerken? Check! Aanbouw van de woonruimte? Check! Moderne keuken, badkamer en toilet? Check! Deze woning is vier jaar geleden volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Er is een aanbouw gerealiseerd, waardoor de woning een lengte heeft van maar liefst circa 11,50 meter! Auto’s op eigen terrein? Ook dat is hier mogelijk! Het is een warme en gezellige woning die veel ruimte biedt. De tweede verdieping biedt bovendien veel bergruimte. Extra slaapkamer(s) nodig? Transformeer deze ruimte tot een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. De oudere woningen hebben vaak de grootste kavels, en dat geldt zeker voor deze woning! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 275 m² ligt dit huis op het zonnige zuiden. Realiseer hier bijvoorbeeld een gezellige overkapping of een vlonderterras voor een fijne zithoek. Voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van (motor)fietsen is de aangebouwde berging ideaal. De woning is gelegen aan een rustige en brede straat met woningen gebouwd in de jaren ’30. De Johan van Reesstraat behoort tot één van de gewilde straten van de woonwijk Twekkelerveld. Het park Abraham Ledeboerpark, voetbalvereniging Rigtersbleek en het winkelcentrum liggen vlakbij. Een bezoek aan het centrum van Enschede hoeft geen parkeerkosten met zich mee te brengen: pak de fiets en je bent binnen 10 minuten in het hart van de stad. Ook de meubelboulevard en de snelweg zijn in een mum van tijd te bereiken. Wij laten jou met veel enthousiasme deze woning zien. Neem contact op met ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de mooie grijze terrazzo vloer op. Een typische jaren-30-vloer die in goede staat verkeert. Via de hal heb je toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trap en tot de leefruimte. De leefruimte beschikt over een mooie, warme PVC-vloer, die zorgvuldig is uitgekozen in verband met de vloerverwarming over de gehele begane grond. Een erker aan de voorzijde geeft de woning veel licht en sfeer. Langs de (span)plafondranden loopt dimbare ledverlichting, die zorgt voor extra gezelligheid in huis. De keuken uit 2024 is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap met luchtcirculatie. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over grote openslaande tuindeuren. De potjes en het voorraad eten kunnen opgeslagen worden in de kelderkast.  Vanaf de keuken kun je het tussenportaal bereiken waar je de opstelplaats van het witgoed aantreft en de toegang tot het toiletruimte, de badkamer en de achtertuin. De toiletruimte en badkamer uit 2024 zijn sfeervol en modern afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot het toiletruimte en drie slaapkamers. Voor het gemak is het toiletruimte op de eerste verdieping gerealiseerd. De drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.  Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over een oppervlakte van bijna 20 m². Hierdoor is het mogelijk om een overloop met een (slaap)kamer te realiseren. Buiten: Deze woning beschikt over een lange oprit, waardoor er ruimte is voor twee auto's. De achtertuin is lang en gelegen op het zuiden. Ben jij in het bezit van een motor? De poort en de deur naar de aangebouwde berging zijn extra breed. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak ca. 122 m² - Perceeloppervlak 275 m² - Inhoud ca. 510 m³ - Energielabel: F; - Mogelijkheid plaatsen airco is voorbereid: - kleine werkzaamheden dienen nog afgerond te worden: - Begane grond is voorzien van een betonnenvloer met vloerverwarming: - De gehele woning is gestript en opnieuw opgebouwd vanaf 2021: - Sfeervolle erker aanwezig; - Gelegen in een gewilde jaren'30 straat van Twekkelerveld; - Gelegen dichtbij de uitvalswegen, Abraham Ledeboerpark, Meubelboulevard, winkelcentrum en het centrum van Enschede: - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.