Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

Kemnalanden 27

7542HL Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.425

Fotogalerij

Kemnalanden 27 Enschede
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met veel potentie in een geliefd deel van de Stoïnkslanden – Ideaal voor de handige koper! Aan de Kemnalanden 27 in Enschede bieden wij deze ruim uitgebouwde tussenwoning aan die volledig naar eigen smaak en inzicht gerenoveerd kan worden. De woning verkeert in gedateerde staat en biedt daarmee een unieke kans voor kopers, die niet terugdeinzen voor een renovatie. Daarnaast is dit ook een woning die veel ruimte biedt, doordat de woonkamer een brede uitbouw heeft en de zolder voorzien is van een dakkapel. Kortom relatief veel volume en woonoppervlak. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonideeën volledig kunt realiseren? Dan is dit dé kans om iets bijzonders te creëren aan de zo geliefde Kemnalanden. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de hal. Die hal biedt ons toegang tot de berging aan de voorzijde, maar leidt ons ook de keuken in. De keuken ligt dus ook aan de voorzijde van de woning waardoor de woonkamer aan de achtertuin grenst. Naast de keuken ligt een gesloten bouwvolume met het toilet en de trapopgang. Hierdoor behield de woonkamer, aan de achterzijde de volledige breedte van de woning. Voeg daar de uitbouw bij en je hebt een hele fijne grote leefkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vergrote badkamer. Ook deze ruimtes hebben wat aandacht nodig, maar de absolute grootte van de kamers geeft een meer dan voldoende mogelijkheden hier iets heel moois van de te maken. Tweede verdieping De vaste trap brengt ons op de zolder. Door de grote dakkapel kon hier een hele mooie slaapkamer worden gerealiseerd, zonder dat hierdoor geen bergruimte overbleef. Die bergruimte is namelijk ook royaal aanwezig. Buitenruimte De achtertuin biedt mogelijkheden voor een fijne buitenruimte, met heel veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Sterke punten onder 1 dak: - Prettig grote tussenwoning op een zeer geliefde locatie. - Kinderrijke en kindvriendelijke plek. - Groter dan standaard, door de grote dakkapel en de uitbouw aan de achterzijde. - De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren. - Inbouwkeuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde. - Toilet en trapopgang liggen ter linkerzijde van de keuken. - Hierdoor behield de woonkamer de breedte van de gehele woning - Fietsenschuur aan de voorzijde, ook inpandig bereikbaar. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een uitgebouwde badkamer. - Deze badkamer kent een bijzondere indeling, die in het echt gezien moet worden. - Tweede verdieping met grote voorzolder en een royale zolderkamer, met dakkapel. - Privacy volle achtertuin op het noordoosten. - Beneden voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met HR++ glas. - Boven nog deels ouder glas. - Verwarming en warm water middels Remeha Quinta HR combiketel uit 2008. - Gunstig gelegen, nabij goed gesorteerd winkelcentrum en uitvalswegen. - Alle overige voorzieningen onder handbereik. - Perceeloppervlak: 138m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 134m². - Overige inpandige ruimte: ca. 9m². - Bruto inhoud woning: ca. 491m³. - Bouwjaar: 1977. Aanvaarding: in overleg. Interesse? Ben jij niet bang voor een uitdaging en zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren! Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.