Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Kerkstraat 41

7532AP Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.425

Fotogalerij

Kerkstraat 41 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kerkstraat 41 in Enschede. Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning biedt volop leefruimte voor gezinnen, starters en liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers, een royale uitbouw op de begane grond, een diepe tuin, een vaste trap naar de zolder met dakkapel én een eigen garagebox achter het huis. Kortom: een compleet en comfortabel woonhuis met alle ruimte die je je kunt wensen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een nette hal met een ingebouwde garderobekast, waardoor er voldoende plek is voor jassen en schoenen. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De doorzonwoonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een PVC vloer die zorgt voor een strakke en comfortabele basis. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met een grote raampartij die voor veel daglicht zorgt. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de uitbouw en heeft meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. De schouw met open haard vormt hierbij een warme blikvanger. In de woonkamer bevindt zich tevens de afgesloten trapopgang. Middels de schuifdeuren met glas-in-loodramen kom je in de royale woonkeuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime en lichte leefkeuken gerealiseerd. De keuken beschikt over veel werkruimte met diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de complete en geheel betegelde badkamer bereikbaar, uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-combiketel en toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er nog een praktische berging, ideaal voor extra opslag. De begane grond vormt samen een royale, sfeervolle en comfortabele leefruimte met veel woonkwaliteit. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een praktische toiletruimte met wastafelmeubel, en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze royale slaapkamer is ontstaan doordat hier oorspronkelijk twee afzonderlijke slaapkamers zijn samengevoegd. De ruimte beschikt over inbouwkasten, die van vloer tot plafond zijn geïntegreerd en zorgen voor heel veel praktische bergruimte. Hierdoor blijft de kamer strak, overzichtelijk en optimaal benut. De indeling is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen naar twee separate slaapkamers, zodat de verdieping opnieuw drie slaapkamers kan bieden. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime zolderverdieping met een overloop die toegang geeft tot de derde en vierde slaapkamer. Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en horren. Dankzij de dakkapellen beschikken beide ruimtes over veel daglicht en extra leefruimte. Daarnaast is er op de zolder volop bergruimte aanwezig. Tuin: Een heerlijk groene aangelegde achtertuin met een combinatie van sierbestrating, borders met vaste beplanting, een gazon en een groot terras. Het terras is voorzien van een zonnescherm waardoor je hier op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten chalet met luifel. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinspullen, buitenspeelgoed of hobbybenodigdheden. Via de poort aan de achterzijde loop je door naar het gezamenlijke terrein waar de eigen garage eenvoudig te bereiken is. Dit maakt het ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van een auto of fietsen. EXTRA informatie: - De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers. - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen. - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing. - Remeha cv-ketel. - Energielabel C. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1935, woonoppervlakte: 134 m², inhoud: ca. 473 m³, perceeloppervlakte: 180 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7532

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.