Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Kneedweg 14

7511CC Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Kneedweg 14 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen nabij het centrum van Enschede – karaktervolle tweekapper met garage en moderne voorzieningen Ben je op zoek naar een charmante en verrassend ruime woning op een toplocatie in Enschede? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Kneedweg precies wat je zoekt. Gelegen binnen de Singels, aan een gezellige en rustige straat, combineert dit huis het beste van twee werelden: authentieke jaren ’40-details met modern wooncomfort. Een ideale woning voor wie karakter weet te waarderen, maar ook direct wil kunnen genieten van een instapklare woning. Wat maakt deze woning bijzonder? Karakter & charme: originele deuren met glas-in-lood, brede dakoverstekken geven de woning een warme, unieke uitstraling. Moderne afwerking: zowel de keuken als de badkamer zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer. De badkamer is bovendien ruim opgezet en toegankelijk voor mensen met een rollator of rolstoel. Ruimte en functionaliteit: met een woonoppervlak van circa 130 m², drie slaapkamers én een royale zolderverdieping met twee dakkapellen is er plek genoeg voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Duurzaam en verzorgd: zij gevelisolatie is reeds aangebracht, de woning is deels voorzien van dubbele beglazing, en het schilderwerk is recent bijgehouden. Buitenruimte met mogelijkheden: een zonnige tuin op het zuidoosten, een aangebouwde stenen berging, een ruime houten schuur én een garage bereikbaar via de achterzijde. Centrale ligging: op loopafstand van het centrum van Enschede, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar wel in een rustige woonomgeving. Voor wie is dit de ideale woning? Deze woning spreekt met name jonge gezinnen, doorstromers en starters met oog voor stijl en comfort aan. Ook zelfstandigen die een werkkamer aan huis wensen of levensgenieters die dichtbij het stadsleven willen wonen, zullen zich hier snel thuis voelen. Kortom: een woning met sfeer, ruimte én moderne luxe – klaar om nieuwe herinneringen in te maken. Laat je verrassen en plan vandaag nog een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal/entree met terrazo vloer, meterkast ( 8 schakelaars, 2aardlek 1 hoofdgroep), vaste trap naar de eerste verdieping, woonkamer met houtkachel(nieuw plus nieuw rookkanaal), aan de voorzijde plek voor een ruime zithoek met erker, aan de achterzijde ruimte voor een gezellige eethoek met openslaande tuindeuren, half open moderne keuken( 2023) met inductie kookplaat, afzuigkap(90cm), vaatwasser, koelkast, composiet aanrechtblad en veel kastruimte, toegang tot de tuin en de badkamer, met inloop douche (ruimte genoeg voor rolstoel of rollator) zwevend toilet en wastafel en wasmachine aansluiting Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers met inbouwkasten, vaste trap naar... Tweede verdieping open ruimte met 2 dakkapellen voorzien van houten kozijnen met enkel glas Tuin: op het zuid oosten gelegen zonnige tuin met beplanting en bestrating, een aangebouwde stenen berging (met de cv-opstelling), een houten berging over de gehele breedte van het perceel met aan de achterzijde de ingang van de garage Bouwjaar: 1940 Perceel: 211 m² Woonoppervlakte: 108 m² Inhoud wonen: 409 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 29-04-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.